Thông tư số 44/2025/TT-BXD hướng dẫn chi tiết nội dung quy định tại khoản 4 Điều 8 Nghị định số 111/2024/NĐ-CP ngày 6/9/2024 của Chính phủ quy định về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 178/2025/NĐ-CP 1/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn (gọi chung là Nghị định số 111/2024/NĐ-CP).

Cụ thể, Thông tư số 44/2025/TT-BXD hướng dẫn chi tiết 3 nội dung: Thông tin chi tiết về quy hoạch đô thị và nông thôn; Thông tin chi tiết về dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng; Mã số thông tin trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

Tuy nhiên, Thông tư này không áp dụng đối với thông tin, dữ liệu về quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng thuộc lĩnh vực quốc phòng, an ninh và cần đảm bảo bí mật Nhà nước.

Theo Thông tư số 44/2025/TT-BXD, thông tin về mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi có quy hoạch được lập và nơi thực hiện dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của Thủ tướng Chính phủ về ban hành danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam, được thể hiện tại Phụ lục I Thông tư này.

Dữ liệu về quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định chi tiết tại Phụ lục II Thông tư này, bao gồm: Thông tin chung (tên quy hoạch, loại quy hoạch, cấp độ quy hoạch…); Thông tin chi tiết (dự báo quy mô dân số, thời hạn quy hoạch, kế hoạch thực hiện quy hoạch chung…); Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng chi tiết (cơ sở dữ liệu số cơ bản, cơ sở dữ liệu số pháp lý, cơ sở dữ liệu số địa lý quy hoạch).

Dữ liệu về dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng được quy định tại Phụ lục III Thông tư này, bao gồm: Dữ liệu về dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng; Dữ liệu về công trình xây dựng không yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng, chỉ yêu cầu cấp giấy phép xây dựng; Dữ liệu về công trình xây dựng không thuộc đối tượng thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng, không phải cấp giấy phép xây dựng, chỉ thông báo khởi công xây dựng công trình.

Cũng theo Thông tư số 44/2025/TT-BXD, mã số thông tin về quy hoạch là một dãy số gồm 12 ký tự số. Trong đó, 2 ký tự đầu tiên thể hiện mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi có quy hoạch được lập theo Phụ lục I Thông tư này.

Hai ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm trình phê duyệt quy hoạch. Một ký tự tiếp theo thể hiện cấp độ quy hoạch. Một ký tự tiếp theo thể hiện loại quy hoạch. Một ký tự tiếp theo thể hiện loại điều chỉnh quy hoạch. Năm ký tự tiếp theo thể hiện dãy số ngẫu nhiên.

Trong khi đó, mã số dữ liệu dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng là một dãy gồm 13 ký tự số. Trong đó, hai ký tự đầu tiên thể hiện mã số đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi thực hiện dự án đầu tư xây dựng, công trình xây dựng theo Phụ lục I Thông tư này.

Hai ký tự tiếp theo thể hiện hai số cuối của năm dự án, công trình được thẩm định hoặc cấp giấy phép xây dựng. Một ký tự tiếp theo thể hiện loại dự án. Một ký tự tiếp theo thể hiện trình tự thủ tục. Năm ký tự tiếp theo thể hiện dãy số ngẫu nhiên. Hai ký tự tiếp theo thể hiện số lần thực hiện điều chỉnh thiết kế.

Thông tư số 44/2025/TT-BXD sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/10/2025. Trong trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật viện dẫn trong Thông tư này được sửa đổi, bổ sung, thay thế thì áp dụng theo các văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế.