Đây là cơ sở pháp lý quan trọng nhằm định hướng phát triển không gian, hạ tầng và đô thị cho một trong những địa phương có vị trí chiến lược, nằm ở cửa ngõ phía đông nam tỉnh Hòa Bình, tiếp giáp Thủ đô Hà Nội.

Quy hoạch đô thị Lương Sơn gắn với bản sắc địa phương. Ảnh minh hoạ.

Mục tiêu đến năm 2045, Lương Sơn trở thành đô thị sinh thái loại III

Theo quy hoạch, huyện Lương Sơn sẽ phát triển trở thành đô thị loại III vào năm 2035, với tính chất là vùng phát triển đô thị sinh thái, trung tâm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và là đầu mối giao thông liên vùng trong chuỗi đô thị phía tây và tây bắc Hà Nội.

Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 36.482,72ha, bao gồm toàn bộ địa giới hành chính huyện Lương Sơn. Dự báo dân số toàn huyện đến năm 2035 đạt khoảng 180.000 người và đến năm 2045 đạt khoảng 250.000 người.

Đến năm 2035, diện tích xây dựng khoảng 9.864ha; diện tích đất dân dụng khoảng 1.438ha, bình quân khoảng 79,95m²/người. Đến năm 2045, diện tích xây dựng đô thị khoảng 11.682ha; diện tích đất dân dụng khoảng 1.923ha, đạt bình quân khoảng 76,91m²/người.

Quy hoạch định hướng tổ chức không gian huyện thành 3 vùng phát triển chính. Khu vực phát triển đô thị trọng tâm (nằm trong khu vực phía bắc Lương Sơn) cải tạo chỉnh trang, nâng cấp cơ sở hạ tầng và kiến trúc đô thị hiện hữu ven quốc lộ 6; xây dựng các khu đô thị mới đồng bộ hiện đại ven sông Bùi.

Bổ sung các không gian, loại hình đô thị sinh thái gắn với dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng, thể thao văn hóa nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển cho vùng phía tây Thủ đô Hà Nội; bổ sung các khu cây xanh công viên, di chuyển các nhà máy xí nghiệp không đảm bảo điều kiện môi trường ra ngoài khu vực.

Không gian khu vực Trung Lương Sơn định hướng cải tạo các khu dân cư hiện hữu, bảo tồn tạo hệ thống mặt nước; xây dựng các khu đô thị hỗ trợ cho sản xuất công nghiệp, nông nghiệp sinh thái; xây dựng các khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng và sân golf; khai thác các tuyến giao thông đối ngoại để hình thành các không gian phát triển mới.

Không gian khu vực nam Lương Sơn là vùng ngoài đô thị gắn với các không gian phát triển dịch vụ logistics, sản xuất vật liệu xây dựng; khai thác phát huy các vùng đồi núi để phát triển các không gian nông nghiệp, lâm nghiệp gắn với bảo vệ an ninh quốc phòng.

Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng đồng bộ, kết nối vùng Thủ đô

Lương Sơn được định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, kết nối hiệu quả với các trung tâm đô thị lớn trong vùng Thủ đô, đặc biệt là Hà Nội. Hệ thống giao thông gồm ba trục chính.

Trục thứ nhất, Quốc lộ 6 và đường Hòa Lạc - Hòa Bình tiếp tục là các trục động lực.
Trục thứ hai, kết nối với các tuyến đường vành đai vùng (Vành đai 4 Hà Nội, trục động lực Hòa Bình - Hòa Lạc).
Trục thứ ba, phát triển hệ thống giao thông công cộng liên kết nội vùng và với Thủ đô.

Ngoài ra, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, viễn thông... sẽ được đầu tư hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị xanh, thông minh và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Với vị trí chiến lược, điều kiện tự nhiên thuận lợi, cùng định hướng quy hoạch rõ ràng, huyện Lương Sơn được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của tỉnh Hòa Bình.

Quy hoạch được phê duyệt là căn cứ để triển khai các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và lập danh mục các dự án ưu tiên kêu gọi đầu tư trong các lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật, công nghiệp công nghệ cao, đô thị và du lịch sinh thái.