Lựa chọn ngày càng phổ biến

Từ 10 năm trước, anh Nguyễn Bá Hùng tiên phong đầu tư quán cà phê Lâm tại thị trấn Trâu Quỳ (huyện Gia Lâm, TP Hà Nội) bằng khung thép tiền chế, lý do đầu tiên vì chi phí rẻ.

Thời điểm đó, cùng quy mô công trình, nếu xây dựng theo phương pháp truyền thống, chi phí có thể lên đến hơn 2 tỷ đồng, nhưng làm công trình khung thép, anh Hùng chỉ tốn vài trăm triệu đồng. Ngoài khung thép, đổ sàn, công trình không mất nhiều chi phí cho móng, vật liệu bao che...

"Quán cà phê chú trọng không gian rộng mở, ít dùng vật liệu bao che nên chi phí càng thấp", anh Hùng chia sẻ.

Lý do thứ hai, anh Hùng chọn công trình khung thép bởi chất liệu này cho phép thiết kế không gian rộng, đẹp, mới lạ, khác biệt. Khi đưa vào vận hành, quán cà phê nhanh chóng thu hút khách ở khắp nơi.

Sau gần 10 năm, năm 2024, anh Hùng quyết định đầu tư tiếp ngôi nhà 4 tầng, mỗi sàn 160m2 cho gia đình của mình bằng khung thép tiền chế. Cũng vẫn với lý do cũ, vì nhà khung thép rẻ, dễ làm đẹp hơn so với nhà xây thông thường.

"Quan trọng nhất là chủ đầu tư phải tìm được kiến trúc sư giỏi, đưa ra các giải pháp thiết kế tốt, phát huy được các ưu điểm của nhà khung thép và phải có nhà thi công uy tín, đưa ra các giải pháp phù hợp, nhằm khắc phục nhược điểm của vật liệu thép như rỉ sét, khả năng chịu nhiệt không bằng bê tông cốt thép", anh Hùng chia sẻ.

Đại diện một doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp Phương Trung (huyện Thanh Oai, TP Hà Nội) cho hay, đầu năm nay, công ty cần xây dựng gấp một nhà xưởng có diện tích 700m2. Vì yêu cầu phải thi công nhanh, công ty chọn phương án xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế.

Với bộ khung thép được sản xuất, thiết kế trực tiếp tại các nhà máy, sau khi hoàn thiện và được kiểm tra chặt chẽ về chất lượng mới được chuyển tới địa điểm thi công để lắp đặt, nhờ vậy công trình có độ bền cao, vững chãi hơn. Chủ đầu tư cũng dễ dàng lựa chọn nội thất, ngoại thất đa dạng, phong phú hơn. Thời gian thi công chỉ mất 35 ngày, rút ngắn 2/3 thời gian và chi phí cũng thấp hơn 30% so với thi công truyền thống.

Chưa có tiêu chuẩn riêng

Là kiến trúc sư thiết kế, anh Phạm Thành Trung, Giám đốc Công ty CP Thiết kế kiến trúc 02 Việt Nam cho biết, nhà khung thép tiền chế làm nhanh nhưng cũng kén khách. Thường khách phải có yêu cầu đặc biệt hoặc tin tưởng vào khung thép thì mới dám làm.

Theo anh Trung, ưu điểm nhà khung thép là thi công nhanh, rút ngắn tiến độ; kết cấu nhẹ, giảm chi phí móng; linh hoạt cao, dễ tháo lắp, cải tạo; tạo được không gian lớn không cột, phù hợp showroom, nhà hàng, xưởng... Nhược điểm của nhà khung thép là dễ bị ăn mòn, nếu không xử lý kỹ. Công trình yêu cầu giải pháp chống cháy tốt, vì thép yếu đi khi nhiệt độ trên 500°C…

Để khắc phục nhược điểm này, cần phải có giải pháp bảo vệ gồm sơn chống cháy, bọc vật liệu cách nhiệt, xây bao phần lõi thép và nhất là tính tải trọng cháy và thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy ngay từ đầu.

Theo anh Trung, công trình khung thép phù hợp với các loại công trình công nghiệp – thương mại như xưởng, kho, showroom, siêu thị, hoặc các công trình dịch vụ linh hoạt như quán cà phê, nhà hàng, homestay, resort. Giải pháp này cũng phù hợp với nhà ở cải tạo, lắp ghép, xây chen trong đô thị, các công trình tạm như gian hàng, nhà mẫu, sân khấu sự kiện…

"Xu hướng nhà khung thép sẽ ngày càng phát triển, nhất là ở các công trình ngắn hạn. Đối với công trình nhà dân, chủ nhà phải thật sự tin tưởng vào kết cấu thép thì mới dám làm. Nhà khung thép hiện chưa có tiêu chuẩn riêng, về cơ bản tính toán kết cấu công trình khung thép được thực hiện tương tự như làm công trình khung bê tông", anh Trung chia sẻ.

Tuổi thọ có thể lên tới 100 năm

PGS. TS Vũ Anh Tuấn, Trưởng bộ môn Công trình Thép – Gỗ, Khoa Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Đại học Xây dựng Hà Nội cho biết, khái niệm nhà khung thép tiền chế được hiểu là chế tạo trước tại nhà xưởng. Cụ thể, với kết cấu thép dân dụng và công nghiệp, các cấu kiện, nút liên kết… thông thường được chế tạo tại nhà xưởng, sau đó được vận chuyển và lắp dựng tại công trường.

Lý do ngày càng có nhiều công trình chuyển sang nhà khung thép tiền chế là do phương pháp thi công này có yếu tố thẩm mỹ, không gian kiến trúc linh hoạt. Việc tái sử dụng công trình, điều chỉnh công năng, cơi nới, sửa chữa mở rộng… đều là ưu điểm của kết cấu thép.

Trong thi công nhà khung thép tiền chế, phương pháp thiết kế hiện đại kết hợp với mô hình thông tin công trình (BIM) giúp giảm thiểu tối đa sai sót. Giai đoạn lắp dựng cũng hạn chế được những ảnh hưởng tới các công trình và môi trường lân cận.

"Giống như kết cấu bê tông cốt thép, kết cấu thép tiền chế cũng được thiết kế, thi công, nghiệm thu theo hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn Việt Nam, nên hoàn toàn có thể đáp ứng được các yêu cầu kỹ thuật cũng như độ bền lâu của công trình", ông Tuấn cho hay.

Ông Lâm Tăng Khởi, đại diện một đơn vị thi công nhà khung thép tiền chế cho biết, hiện nay, nhà khung thép được ứng dụng vào công trình dân dụng và công nghiệp rất nhiều, đặc biệt việc kết hợp với nhiều các vật liệu mới đã làm tăng cường tuổi thọ của công trình.

Để tính được tuổi thọ chính xác của nhà tiền chế không dễ dàng. Nhưng dựa vào các dữ liệu và phân tích thực tế, có một số công trình đạt tuổi thọ lên tới 100 năm, còn đa phần trên 70 năm.