Cụ thể, ngày 16/12, Bộ trưởng Bộ Tư pháp Nhật Bản Hiroshi Hiraguchi thông báo Nhật Bản sẽ yêu cầu các chủ sở hữu tài sản công khai quốc tịch trên cơ sở dữ liệu về đất đai từ năm tài chính 2026. Việc này cho phép chính phủ quản lý và theo dõi tài sản của chủ sở hữu ngoại quốc.

Bộ trưởng Tư pháp Nhật Bản Hiroshi Hiraguchi tại buổi họp báo hôm 28/11 (Ảnh: Jiji Press).

Thông báo được ban hành trong bối cảnh chính quyền Thủ tướng Nhật Bản Sanae Takaichi hạn chế người nước ngoài mua bất động sản để đảm bảo an ninh kinh tế và an ninh quốc gia. Thông tin chi tiết về quy định này hiện chưa được công bố.

Theo The Japan Times, sẽ có quy định người nước ngoài phải công khai quốc tịch khi đăng ký quyền sở hữu bất động sản tại Nhật. Việc này có nhiều lợi ích, ví dụ như trong trường hợp có tranh chấp quyền sở hữu. Bên cạnh đó, người mua cũng cần nộp bản sao hộ chiếu hoặc thẻ công dân cho chính quyền, áp dụng cho cả công dân Nhật Bản.

Do quyền riêng tư, thông tin về quốc tịch sẽ không được hiển thị công khai trên trang đăng ký bất động sản. Thay vào đó, thông tin này sẽ là thông tin nội bộ trong hệ thống quản lý bất động sản, chỉ được trao đổi giữa các cơ quan có thẩm quyền.

Bộ Tư pháp Nhật Bản sẽ lấy ý kiến về việc này vào cuối tháng 12/2025 để ban hành quy định trong năm 2025 và triển khai từ năm tài chính 2026.

Hiện tại, hầu hết các chủ sở hữu tài sản chỉ đăng ký địa chỉ thường trú. Điều này gây khó khăn cho chính quyền trong việc nắm bắt thông tin về số lượng người nước ngoài giao dịch bất động sản. Vấn đề này cũng đã được Thủ tướng Nhật Takaichi chỉ đạo Bộ Tư pháp giải quyết từ tháng 11/2025.