Chuẩn bị khởi công hai dự án tại Nam Từ Liêm và Long Biên
Tại Đại hội đồng cổ đông Công ty Cổ phần bất động sản Taseco (Taseco Land), Phó chủ tịch HĐQT Nguyễn Minh Hải cho biết, trong năm 2025, phần lớn doanh thu của đơn vị sẽ tới từ lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh các dự án cũ, năm 2025, doanh nghiệp đặt mục tiêu sẽ phát triển thêm tối thiểu 4 dự án với tổng quỹ đất tăng thêm 350ha.
Dự án tại Trung Văn (Nam Từ Liêm) của Taseco đã lên lịch khởi công vào tháng 6/2025.
Trong đó, dự án Taseco Long Biên dự kiến khởi công vào tháng 5, được mở bán vào tháng 8. Dự án Taseco Long Biên có diện tích 6.245m2, tổng diện tích sàn xây dựng là 68.650m2 (gồm các tòa cao 12 tầng), là một trong những dự án lớn của Taseco Land tại thị trường Hà Nội và dự kiến cho ra thị trường 440 căn hộ. Dự kiến dự án sẽ cất nóc phần thô dự án vào tháng 9/2025.
Đáng chú ý, dự án Trung Văn đủ điều kiện pháp lý và dự kiến khởi công vào tháng 6. Dự án nằm trên ngã ba đường Tố Hữu và Trung Văn, Hà Nội. Cơ cấu sản phẩm gồm nhà ở thấp tầng 114 căn; khu nhà cao tầng HH-01 có 3 tầng hầm, 648 căn hộ; khu nhà cao tầng HH-02 có 3 tầng hầm, 300 căn hộ.
Chủ tịch HĐQT Taseco Land Phạm Ngọc Thanh cho biết: Kế hoạch khởi động các dự án được tính kỹ và đặt kế hoạch doanh thu thực tế tương đối an toàn. Taseco Land không chọn cách phát triển ồ ạt mà thận trọng, lựa chọn dự án có tiềm năng thực sự, đảm bảo hài hòa giữa tăng trưởng bền vững và hiệu quả đầu tư.
Nhiều dự án lớn được khởi công
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên Tổng công ty Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex), Tổng giám đốc Vinaconex Nguyễn Xuân Đông cho biết: Năm 2025, Tổng công ty đặt mục tiêu bất động sản tiếp tục giữ vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển của Vinaconex, đóng góp khoảng 70 -75% lợi nhuận hợp nhất theo kế hoạch.
Dự án Capital One trên "đất vàng" Hà Nội khởi động
Ngay sau Đại hội đồng cổ đông, dự án Capital One có vị trí đất vàng tại Kim Văn - Kim Lũ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chính thức khởi công ngày 22/4 với định hướng sản phẩm tương đồng Chợ Mơ, cho phép tách sổ bán từng sàn, chủ động được về pháp lý cũng như tiến độ tiêu thụ.
Dự án được đầu tư xây dựng trên diện tích hơn 11.700m2, tổng mức đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng. Capital One có tổng diện tích sàn xây dựng gần 202.000m2, gồm 4 tầng hầm và khối công trình nổi gồm 2 tháp cao 30 tầng, mật độ xây dựng 40%. Tháp A là tổ hợp chức năng đa dạng. Tháp B được quy hoạch trở thành khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, với quy mô hơn 400 phòng. Phó Tổng giám đốc Vinaconex Dương Văn Mậu ước tính, lợi nhuận từ dự án này có thể đạt khoảng 200 tỷ đồng và nếu tiêu thụ hết toàn bộ có thể thu về gấp đôi.
Ngoài ra, theo quan sát, tính đến tháng 4/2025, một số "siêu dự án" trên các khu đất vàng được khởi động hoặc tái khởi động trở lại đường đua bất động sản Hà Nội có sự quan tâm rất lớn từ thị trường.
Đơn cử như dự án khu đô thị Tây Hồ Tây giai đoạn mở rộng (Starlake Phase 2) do Liên danh Daewoo E&C (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Diện tích giai đoạn mới là 16ha, mở rộng thêm về phía đường Võ Chí Công. Dự án được khởi công đầu tháng 4 với quy hoạch có biệt thự, căn hộ hạng sang, trường học quốc tế và công viên.
Tiếp theo, tòa tháp 45 tầng Constrexim Complex trên "đất vàng" 3 mặt tiền quận Cầu Giấy được tái khởi động sau 13 năm "bất động". Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 25.541m2 với quy mô 5 khối công trình cao từ 38-45 tầng và 3 tầng hầm. Theo chủ đầu tư, dự kiến dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2028.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & tư vấn, Savills Hà Nội nhận định: Phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội, nguồn cung mới căn hộ chung cư trong quý I/2025 đạt gần 8000 căn, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Dự kiến, trong năm 2025, thị trường Hà Nội sẽ chào bán thêm khoảng 7.400 căn hộ mới.
"Giá bán sơ cấp căn hộ chung cư tại TP Hà Nội trung bình đang đạt 79 triệu đồng/m². Tuy nhiên, với các dự án mới khởi động, giá công bố khi đủ điều kiện giao dịch trung bình sẽ ở mức 120-180 triệu đồng/m2 do giá thuê đất áp dụng mới tăng và chi phí đầu vào tăng. Tuy nhiên, các dự án ở trung tâm Hà Nội, dù giá cao, nhưng tỷ lệ hấp thụ cao và gần như không có hàng tồn. Mặt khác, chất lượng và dịch vụ tiện ích luôn đòi hỏi yêu cầu cao cấp đạt chuẩn, nếu không đạt, khách hàng giới nhà giàu rất khó chấp nhận", bà Đỗ Thu Hằng đánh giá.
Ông Nguyễn Anh Quân, Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội cho biết: "Với tinh thần "vừa chạy vừa xếp hàng", TP Hà nội triển khai 4 nội dung nhằm tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho các dự án. Thành lập Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND thành phố làm tổ trường. Rà soát, tháo gỡ khó khăn, áp dụng một số cơ chế đặc thù, hoàn thiện thủ tục sử dụng đất, xác định lại cách tính giá đất, tiền sử dụng đất cũng như tiền thuê đất… Rà soát quản lý vi phạm, tăng cường quản lý đất đai, cải cách thủ tục hành chính. Tổ công tác đã tháo gỡ cho 24/36 dự án chậm tiến độ, được tiếp tục được khởi động lại.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận