Thương vụ kín tiếng với nhóm chủ Trương Mỹ Lan

Tại Việt Nam, hành trình phát triển của CapitaLand khởi đầu từ năm 1994 với sự ra đời của dự án Somerset West Lake (Hà Nội).

Theo sau đó là hơn 30 năm đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam với dấu ấn CapitaLand được thể hiện qua nhiều dự án lớn như Kris Vue, The Krista, The Vista, Seasons Avenue, Vista Verde, Feliz en Vista, D1Mension, d'Edge Thao Dien, D2eight…

Tuy nhiên, ít ai biết được rằng, CapitaLand cũng từng có những thương vụ kín tiếng với nhóm chủ Trương Mỹ Lan thông qua Viva Land.

Được biết, đầu năm 2022, CapitaLand Development (CLD) thông báo thoái vốn khỏi tòa nhà Capital Place (số 29 Liễu Giai, TP. Hà Nội) và chuyển nhượng tòa nhà văn phòng này cho một bên thứ 3 với giá trị 751 triệu đô la Singapore, tương đương 550 triệu đô la Mỹ (550 triệu USD).

Chủ mới tòa nhà văn phòng tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội được giới thiệu là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land (Viva Land) – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái bà Trương Mỹ Lan.

Đáng chú ý, thương vụ chuyển nhượng Capital Palace không phải là lần đầu tiên làm ăn giữa Capital Land và nhóm chủ Viva Land.

CapitaLand – "ông lớn" bất động sản Singapore rót hàng tỷ USD vào Việt Nam khủng cỡ nào?

CapitaLand sở hữu một trong những hoạt động quản lý đầu tư bất động sản toàn cầu lớn nhất, với 6 quỹ tín thác đầu tư bất động sản niêm yết và các quỹ tín thác kinh doanh cũng như hơn 20 quỹ tư nhân.

Tháng 10/2017, CapitaLand thông qua pháp nhân Công ty TNHH Capitaland Tower tháng đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Landmark 60 Bason trên khu đất có mã VP2, diện tích 6.042m2, có chức năng văn phòng.

Đến tháng 7/2020, Capitaland Tower đã ký thỏa thuận chuyển nhượng dự án kể trên cho đối tác là Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại TP.HCM (Setra Corp) - thành viên cùng nhóm với Viva Land.

Thương vụ được dùng để Setra Corp phát hành tổng cộng 3.750 tỷ đồng trái phiếu trong giai đoạn 31/7-11/8/2020.

Đặc biệt, không chỉ mua bán dự án, mối quan hệ giữa Viva Land và Capital Land còn thể hiện qua việc các lãnh đạo cao nhất của Viva Land đều từng là nhân sự cũ của CapitaLand.

Chủ tịch HĐQT Viva Lan - ông Chen Lian Pang chính là cựu Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam. Trong khi đó, Giám đốc điều hành là ông Eddie Lim, cũng là một nhân sự có 25 năm kinh nghiệm làm việc tại CapitaLand.

Mua lại dự án của Vinhomes

Tháng 3/2023, theo nguồn tin từ Reuters, CapitaLand đang đàm phán mua lại khối tài sản trị giá 1,5 tỷ USD của Vinhomes. Một trong những nguồn tin cho biết, CapitaLand đang xem xét mua một phần dự án Ocean Park 3 của Vinhomes hoặc một dự án khác ở phía bắc thành phố Hải Phòng.

Sau những đồn đoán về thương vụ này, đến tháng 11/2023, CapitaLand chính thức sở hữu một phần dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ thông qua Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao.

Được biết, cổ phần của Ánh Sao đã được chuyển sang CVH Neuve PTE, công ty con được CapitaLand thành lập cuối năm 2017.

Dự án của CapitaLand tại Smart City Tây Mỗ được xây dựng các khu chức năng tại lô đất C3-CH01, C3-CH02, C3-CH03, C3-CX01 và C3-CX02.

Tiếp diễn với thương vụ trên, CapitaLand Development ngay sau đó đã công bố dự án căn hộ cao cấp với tên gọi Lumi Hanoi, tọa lạc trên địa bàn 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, nằm ngay mặt tiền Đại lộ Thăng Long, đối diện dự án Vinhomes Smart City.

Tổng giá trị phát triển dự án dự kiến khoảng hơn 1 tỷ đô la Singapore. Với tổng diện tích khu đất gần 5,6 ha, dự án đã được khởi công vào quý I/2024.

Bên cạnh 2 thương vụ đình đám trên, CapitaLand vào cuối năm 2023 cũng đã hoàn tất thương vụ mua lại dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương (diện tích 19ha).

Theo đó, CapitaLand thông qua Công ty TNHH Sycamore đã nhận chuyển nhượng dự án này từ Becamex IDC. Giá trị thương vụ không được hai bên tiết lộ.

Dự án có tên thương mại là Sycamore Capitaland, quy mô gồm 7 phân khu trong đó có 1 phân khu shophouse song lập và nhà liền kề; 1 phân khu biệt thự; 4 phân khu căn hộ 24 tầng; 1 phân khu căn hộ 10 tầng. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 18.300 tỷ đồng.