Phú Thọ ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026

Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Phú Thọ được quy định bằng 1,0 đối với các loại đất tương ứng với từng khu vực, vị trí đã được quy định trong Bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 85/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 của HĐND tỉnh Phú Thọ.

Hệ số điều chỉnh này được áp dụng trong nhiều trường hợp theo quy định của pháp luật, gồm: tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của hộ gia đình, cá nhân khi được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất không thông qua đấu giá.

Đồng thời, hệ số 1,0 cũng được sử dụng để tính tiền thuê đất trả hằng năm; xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất đối với các khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết; tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính thuế sử dụng đất, các khoản lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước theo quy định.

Đối với các trường hợp UBND cấp xã, phường đã thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai nhưng đến thời điểm quyết định có hiệu lực vẫn chưa ban hành quyết định giá đất cụ thể thì tiếp tục thực hiện việc xác định giá đất cụ thể theo quy định hiện hành.

UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, UBND các xã, phường và các đơn vị liên quan rà soát việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, kịp thời tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh khi hệ số đã ban hành không còn phù hợp với diễn biến thực tế của thị trường.

Trong quá trình triển khai, nếu việc áp dụng hệ số điều chỉnh để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất chưa phản ánh đúng biến động giá đất tại địa phương, UBND các xã, phường có trách nhiệm tổ chức xác định và quyết định giá đất cụ thể theo quy định, đồng thời tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh thông qua Sở Nông nghiệp và Môi trường để theo dõi, xử lý.

Quyết định số 36/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 1/7/2026. Cùng với đó, Quyết định số 10/2026/QĐ-UBND ngày 27/3/2026 của UBND tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh hết hiệu lực kể từ ngày quyết định mới có hiệu lực thi hành.