Lộ trình tiếp, theo kế hoạch đề ra là kịp thời đưa Đề án ra Quốc hội thảo luận tại kỳ họp vào tháng 10 tới.

Đó là nội dung được bà Tống Thị Hạnh chia sẻ tại Hội nghị "Môi giới bất động sản trước thế trận mới - Đổi chiến lược, dẫn cuộc chơi" do Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức sáng 28/6 tại TP Bắc Giang.

Bà Tống Thị Hạnh cho biết: Trong công cuộc cải cách thể chế của Việt Nam, đặc biệt liên quan đến Luật Kinh doanh BĐS, từ việc đặt nền móng cho nghề môi giới BĐS chính thức trở thành một nghề vô cùng quan trọng trong nền kinh tế đất nước.

Bà Tống Thị Hạnh chia sẻ, vai trò của nghề môi không chỉ kết nối giữa người mua và người bán, mà còn đóng vai trò cầu nối quan trọng của cơ quan quản lý Nhà nước trong việc minh bạch hóa về thị trường bất động sản Việt Nam. 

Đây là cầu nối phản ánh thực tế của thị trường BĐS diễn ra như thế nào. 

Luật kinh doanh BĐS 2023 được kỳ vọng nhiều nhất về pháp lý cho môi giới BĐS, trao quyền và trách nhiệm cho môi giới và sàn giao dịch BĐS, thể hiện rõ nét nhất vai trò quan trọng của cơ quan quản lý Nhà nước.

Việc thành lập sàn giao dịch bất động sản sẽ có trách nhiệm bảo đảm tính pháp lý, khi đưa vào kinh doanh BĐS và cũng là cơ quan có trách nhiệm báo cáo với cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở và thị trường BĐS, về việc phòng chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS. Đó chính là nhiệm vụ quan trọng, sàn giao dịch BĐS trách nhiệm hết sức nặng nề.

"Trong công cuộc cải cách thể chế, chúng tôi hướng đến hai nhóm chính là cải cách thể chế về địa vị hoạt động và vị trí vai trò của môi giới BĐS, cũng như sàn giao dịch BĐS. 

Nhóm thứ hai là việc cải thiện về thể chế tạo cho các nhà môi giới, sàn giao dịch BĐS có được công cụ để kiểm soát BĐS đưa vào kinh doanh có đủ điều kiện pháp lý hay không. 

Thông qua những quy định này, để xác định một dự án BĐS đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh, không phải chỉ căn cứ vào Luật kinh doanh BĐS, cũng không chỉ căn cứ vào Luật Nhà ở hay Luật Đất đai, mà là tổng hòa của các mối quan hệ và được điều chỉnh hệ thống pháp luật khác nhau", bà Tống Thị Hạnh nói.

Bà Tống Thị Hạnh cũng nhấn mạnh vai trò của cơ quan quản lý Nhà nước là kết nối chia sẻ, liên thông dữ liệu với nhau, đặc biệt là các bất động sản hình thành trong tương lai. 

Đây là quá trình triển khai dự án BĐS và phụ thuộc rất nhiều vào hệ thống pháp luật.

Trong thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng đã và đang phối hợp với Hội Môi giới bất động sản Việt Nam xây dựng Đề án thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý".

"Chúng tôi kỳ vọng kiểm soát minh bạch từ nguồn cung BĐS đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, đến quá trình giải quyết liên thông các thủ tục hành chính trong quá trình giao dịch BĐS đó, cho đến khi cấp giấy chứng nhận cho người dân. 

Và đặc biệt Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ tạo hiệu ứng tích cực đối với môi giới BĐS và sàn giao dịch BĐS, sẽ kết nối người mua và người bán, đến khi sáp nhập giao dịch BĐS.

Tiến tới khi cấp giấy chứng nhận thì Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý sẽ hỗ trợ để triển khai thực hiện các thủ tục, bảo đảm nhanh gọn" bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhấn mạnh thêm.