Chạm tới căn nhà mơ ước
Năm 2025, Hà Nội là một trong những địa phương sôi động nhất cả nước khi có nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán.
Một người dân bốc thăm trúng quyền mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ, xã Đông Anh, Hà Nội. Ảnh: Kim Thoa.
May mắn bốc thăm trúng quyền mua căn hộ diện tích 68,38m2 tại dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (phường Bồ Đề), anh Nguyễn Đức Cảnh háo hức chia sẻ: "Vợ chồng tôi cảm thấy vô cùng may mắn vì đã nộp được hồ sơ trực tuyến thành công và bốc thăm trúng quyền mua".
Theo anh Cảnh, giá trung bình 29,4 triệu đồng/m2, chưa gồm phí bảo trì là khá cao so với các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn Hà Nội. Nhưng bù lại, dự án có vị trí đắc địa, hạ tầng khá hoàn thiện, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng bảy cây số.
Mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân
Sáng 13/1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì Phiên họp thứ 5 của Ban Chỉ đạo.
Phát biểu kết luận, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh những quan điểm định hướng thời gian tới: Mọi chính sách nhà ở phải hướng tới người dân, lấy người dân làm trung tâm, chủ thể; không để ai bị bỏ lại phía sau.
Các Bộ, ngành, địa phương phải thực hiện những mục tiêu đề ra về nhà ở xã hội, phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh, bền vững; Kéo giảm giá nhà ở thương mại, nhất là chung cư, xuống mức hợp lý, phù hợp sự phát triển chung của đất nước.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tiếp thu ý kiến, hoàn thiện, khẩn trương trình ban hành dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội.
Tương tự, chị Nguyễn Hậu đã trở thành một trong những người may mắn khi bốc thăm và trúng quyền mua căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ (xã Đông Anh).
"Lúc nộp hồ sơ đăng ký, tôi thấy số lượng rất lớn, nghe nói tỷ lệ 1 "chọi" 4 nên xác định hên xui. Rất may, tôi bốc thăm trúng quyền mua căn hộ 66,7m2. Dự án ở gần khu vực làm việc của hai vợ chồng, từ nay chúng tôi có thể yên tâm làm ăn sinh sống rồi", chị Hậu bày tỏ.
Trong khi đó, cũng có hàng nghìn hộ gia đình khác vẫn mong mỏi "thần may mắn mỉm cười" với mình.
Chị Hoàng Kim Huệ (phường Bồ Đề) cho biết, khi một dự án trên địa bàn phường chị đang sinh sống mở bán trực tuyến, chị đã rất nỗ lực để nộp hồ sơ. Tuy nhiên, hệ thống tiếp nhận online luôn nghẽn mạng.
"Tôi ủng hộ việc chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ online nhưng hạ tầng kỹ thuật cần tốt hơn", chị Huệ bộc bạch và tỏ ra lạc quan, khi biết năm 2026, Hà Nội triển khai và mở bán nhiều dự án khác. Những đối tượng đủ điều kiện mua như vợ chồng chị sẽ có thêm những cơ hội chạm tới căn nhà mơ ước.
Ngoài ra, chị bày tỏ mong muốn thành phố tiếp tục cải cách thủ tục hành chính. Như giấy xác nhận điều kiện về nhà ở, cần được liên thông và chấp nhận trong tất cả các dự án trên địa bàn, thay vì dự án ở phường/xã nào lấy xác nhận tại địa bàn đó như hiện nay.
Hoàn thành gần 160.000 căn trong năm 2026
Theo Bộ Xây dựng, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 657.441 căn. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành với quy mô 169.643 căn; 200 dự án đã khởi công xây dựng và đang triển khai; 305 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô 354.187 căn.
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh và các đại biểu thực hiện nghi thức khởi công Dự án nhà ở xã hội Square Nha Trang ngay trong những ngày đầu năm 2026. Ảnh: Hoàng Sơn.
Đến năm 2025, cả nước đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030". Tính đến hết 31/12, cả nước đã hoàn thành 102.633/100.275 căn, đạt 102% so với chỉ tiêu năm.
Để tiếp tục hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, ngày 12/1/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho các địa phương giai đoạn 2025-2030. Giai đoạn này, cả nước phải hoàn thành 1.073.845 căn.
Riêng năm 2026, cả nước phải hoàn thành 158.723 căn. Các địa phương có chỉ tiêu cao gồm: TP.HCM 28.500 căn; Bắc Ninh 19.900 căn; Hà Nội 18.700 căn; Tây Ninh 13.500 căn; Phú Thọ 10.000 căn…
Chính phủ yêu cầu huy động nguồn lực xã hội, nhất là các doanh nghiệp bất động sản lớn, có năng lực, kinh nghiệm, trách nhiệm xã hội, "có tâm, có tầm", đồng thời lựa chọn những địa phương lớn, có nhu cầu nhà ở xã hội cao để thực hiện.
Chính phủ giao Bộ Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng. UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng năm được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm.
Khẩn trương bố trí quỹ đất, thành lập Quỹ nhà ở
Thực hiện nhiệm vụ được giao, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian tới, Bộ tăng cường kiểm tra, đôn đốc, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản và nhà ở trên cả nước, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội.
TP Hà Nội đang triển khai dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City theo mô hình khu đô thị - nhà ở xã hội độc lập (tập trung). Ảnh: Tâm Vũ.
Đồng thời kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng, đảm bảo mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và các năm tiếp theo…
Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tiếp tục rà soát nhu cầu, chủ động phối hợp với các địa phương, triển khai đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam đôn đốc các nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án đã khởi công xây dựng để hoàn thành trong năm 2026, tiếp tục khởi công các dự án mới.
Đối với các địa phương, Bộ Xây dựng đề nghị tập trung chỉ đạo, rà soát, tổ chức lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất đã được xác định, bố trí đủ quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại các vị trí thuận lợi, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; thực hiện giao chủ đầu tư theo quy định.
Các địa phương kiểm tra, thanh tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm; khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở tại các địa phương để tiếp nhận nguồn vốn, đầu tư, tạo lập, quản lý vận hành quỹ nhà ở cho thuê...
Các địa phương tăng tốc
Tại Hà Nội, ông Luyện Văn Phương, Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết, năm 2026, thành phố được giao hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội (gấp khoảng 4 lần so với chỉ tiêu được giao năm 2025 là 4.670 căn). Chỉ tiêu này đã được đưa vào Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố.
Dự án Tiên Dương Park City đưa vào sử dụng các vật liệu xanh, giải pháp xanh, hướng tới tiêu chuẩn đô thị xanh. Ảnh: Tâm Vũ.
Đến nay, UBND thành phố chấp thuận 30 dự án với tổng số khoảng 29.000 căn. Đồng thời, đã công bố thông tin 39 dự án được xác định để phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 192/2025/NĐ-CP.
Ngoài ra, thành phố tích cực phối hợp Bộ Công an, Bộ Quốc phòng để thống nhất các vị trí ô đất phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang; đôn đốc chủ đầu tư các dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư; khẩn trương triển khai các thủ tục giải phóng mặt bằng, tổ chức khởi công, thi công các dự án...
Tại TP.HCM, ông Trần Sĩ Nam, Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết, thành phố tập trung hoàn thành quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đến năm 2040, với tổng diện tích khoảng 2.000ha.
Về đầu tư xây dựng, thành phố tập trung thúc đẩy hoàn tất thủ tục pháp lý của 47 dự án (quy mô khoảng 31.500 căn) đã có chấp thuận chủ trương đầu tư để khởi công trong quý I/2026.
Tại TP Cần Thơ, ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, Sở sẽ tiến hành rà soát, cập nhật quy hoạch đô thị và công nghiệp nhằm bảo đảm quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Các dự án sẽ được bố trí tại các vị trí thuận lợi về giao thông, gắn kết với các trung tâm công nghiệp và bảo đảm đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật - xã hội.
Tại tỉnh Khánh Hòa, ông Trần Phong, Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, trong ngày 9 và 12/1 đã khởi công 3 dự án với quy mô gần 2.800 căn. Địa phương được giao hoàn thành 3.200 căn trong năm 2026; 10.088 căn trong giai đoạn 2025-2030…
Tại tỉnh Bắc Ninh, đại diện Sở Xây dựng cho biết, tỉnh đã và đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội bằng cơ chế "luồng xanh", giúp rút ngắn ít nhất 60% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính liên quan so với quy trình thông thường.
Bắc Ninh còn áp dụng cơ chế "Luồng xanh 24 giờ" và "Luồng xanh 60 giờ" cho các bước phê duyệt trọng điểm, đảm bảo các dự án nhà ở xã hội không bị đình trệ do khâu giấy tờ.
Tại TP Hải Phòng, ngày 15/1, Sở Xây dựng đã công bố quyết định thành lập Tổ công tác chuyên trách, bộ phận thường trực trực tiếp hướng dẫn, hỗ trợ người dân về trình tự, thủ tục, hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Ông Nguyễn Thành Hưng, Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, giai đoạn 2026-2030, toàn thành phố đã, đang và sắp triển khai 49 dự án với khoảng 59.334 căn, đạt 120% chỉ tiêu được giao.
Ông Nguyễn Văn Thanh Huy, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Becamex:
Nhà ở xã hội phải phục vụ người lao động
Đối tượng trung tâm của nhà ở xã hội chính là người lao động, vì vậy nhà ở xã hội phải xuất phát từ nhu cầu ở thực, phục vụ trực tiếp đời sống và khả năng làm việc lâu dài của nhóm đối tượng này, thay vì chỉ dừng ở những dự án nhà ở đơn lẻ.
Kinh nghiệm của Becamex cho thấy, nhà ở xã hội chỉ phát huy hiệu quả khi được phát triển trong một hệ sinh thái đồng bộ, bao gồm cả hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Nhà ở xã hội phải gắn với giao thông thuận lợi, trường học, y tế, không gian văn hóa, thể thao, để người lao động có thể sinh sống ổn định và bền vững.
Khung chính sách chung đã tương đối đầy đủ, vấn đề còn lại là sự thống nhất và linh hoạt trong thực thi. Nếu tháo gỡ được các vướng mắc mang tính kỹ thuật, nhà ở xã hội sẽ thực sự trở thành động lực an sinh và phát triển bền vững.
Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng công ty HUD:
Sẵn sàng thực hiện ba "giao"
Là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, HUD xác định phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ chính trị trọng tâm. Đồng thời đã chuẩn bị đầy đủ năng lực và nguồn lực để sẵn sàng triển khai các dự án trên phạm vi toàn quốc.
Đến nay, HUD đang triển khai 21 dự án nhà ở xã hội và nhà ở thu nhập thấp tại 7 tỉnh, thành phố, với tổng diện tích sàn hơn 585.000m², tương ứng khoảng 6.600 căn hộ. Riêng năm 2025, HUD đã khởi công 7 dự án, tổng quy mô gần 1.900 căn hộ.
Đến năm 2030, với các dư địa sẵn có, HUD đặt mục tiêu phát triển thêm 9.000 căn hộ nhà ở xã hội tại các địa phương; đang đề xuất triển khai mới 3 dự án quy mô lớn, dự kiến cung cấp thêm 7.500 căn hộ.
Tổng công ty HUD đã sẵn sàng thực hiện ba "giao": "Chính phủ và Bộ Xây dựng giao nhiệm vụ; địa phương giao địa điểm; doanh nghiệp giao nhà"...
Ông Nguyễn Văn Dũng, Giám đốc Công ty CP Vihoce Tiên Dương:
Làm nhà ở xã hội theo tiêu chí xanh
Vihoce Tiên Dương đang tập trung đầu tư dự án nhà ở xã hội Tiên Dương Park City theo mô hình khu đô thị - nhà ở xã hội độc lập (tập trung) đầu tiên, có quy mô lớn của Hà Nội.
Dự án được đầu tư đầy đủ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và nhiều không gian công cộng khác… cung cấp khoảng 3.103 căn hộ theo tiêu chuẩn hiện đại.
Dự án sử dụng hệ sinh thái vật liệu xanh của Viglacera trong thi công xây dựng, bao gồm kính tiết kiệm năng lượng, bê tông khí chưng áp, tấm panel ALC có lõi thép gia cường, thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước… Đây là những vật liệu tiết kiệm điện năng, nâng cao độ bền công trình và giảm phát thải.
Bên cạnh vật liệu xanh, việc áp dụng các giải pháp thân thiện môi trường khác sẽ giúp dự án hướng tới tiêu chuẩn đô thị xanh, tạo ra không gian sống an toàn, hiện đại và hiệu quả cho cư dân.
Ông Đoàn Văn Bình, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn CEO:
Phát triển nhà ở vừa túi tiền
Nhà nước đảm bảo chỗ ở cho người dân, nhưng cần nhấn mạnh là "có chỗ ở", chứ ko phải "sở hữu nhà ở". Nhà nước kiến tạo nhà ở bằng ngân sách và cho người dân đủ điều kiện thuê để đảm bảo chỗ ở. Khi người dân đủ điều kiện, họ sẽ mua và sở hữu nhà ở.
Để hoàn chỉnh chính sách nhà ở và điều tiết thị trường, Nhà nước cần tạo cơ chế, chính sách để thị trường phát triển nhà ở vừa túi tiền - sản phẩm ở thực dành cho những người có thu nhập trung bình. Đây cũng là nguồn cung cho chính nhóm cầu thuê nhà ở xã hội ở giai đoạn tuổi trẻ, khởi nghiệp, mới ra trường, ra thành phố làm việc. Phân khúc cao và siêu cao cấp sẽ do doanh nghiệp quyết định.
Tâm Toàn - Cao Cường (ghi)
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận