Thái Nguyên: Công bố đủ điều kiện được mở bán, cho thuê mua dự án KĐT số 1 phường Cải Đan

Thông báo số 5369/SXD-QLN&HTKT về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với dự án Khu đô thị số 1 phường Cải Đan - Khu A, thành phố Sông Công (nay là phường Sông Công), tỉnh Thái Nguyên do Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên Bùi Quang Hưng ký ban hành.

Theo đó, căn cứ văn bản số 60/2025/CV-HĐD ngày 15/12/2025 của Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Đông Dương thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh; căn cứ các quy định hiện hành, sau khi nghiên cứu hồ sơ và kiểm tra về điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai của dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định, Sở Xây dựng thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với các căn nhà ở xây thô hoàn thiện mặt ngoài thuộc dự án Khu đô thị số 1 phường Cải Đan - Khu A, thành phố Sông Công (nay là phường Sông Công), tỉnh Thái Nguyên; đồng thời đăng tải trên cổng thông tin điện tử nhà ở và thị trường bất động sản tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn.

Được biết, dự án Khu đô thị số 1 phường Cải Đan - Khu A, thành phố Sông Công (nay là phường Sông Công) do Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Đông Dương làm chủ đầu tư.

Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Dự án này có quy mô sử dụng đất: 352.234 m2, bao gồm: Đất ở (đất ở liền kề, biệt thự, tái định cư, nhà ở xã hội): 137.616m2; đất công cộng: 27.740m2 (trong đó đất công cộng dịch vụ hỗn hợp là 19.426m2); đất cây xanh, thể dục thể thao, mặt nước: 50.844m2.2; đất giao thông, bãi đỗ xe: 132.062m2; đất hạ tầng kỹ thuật: 3.972m2; quy mô dân số: 4.000 người với tổng vốn đầu tư thực hiện là 1.463.133 tỷ đồng (theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1762/QĐ-UBND ngày 27/7/2023 của UBND tỉnh Thái Nguyên), tiến độ thực hiện dự án từ quý III/2023 đến hết quý I/2027.

Theo Thông báo của Sở Xây dựng tỉnh Thái nguyên, thông tin về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua các căn nhà ở; số tầng cao là 4 tầng; tổng diện tích lô đất 5.720,57m2; tổng diện tích sàn khoảng 18.545,24m2; vị trí tại Mặt cắt đường có lộ giới 29m, đáp ứng để được bán cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, tại Văn bản số 60/2025/CV-HĐD ngày 15/12/2025, chủ đầu tư cam kết: Dự án không thuộc trường hợp đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng, tranh chấp về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh đang được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông báo, thụ lý và giải quyết; trường hợp có tranh chấp thì đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.

Dự án không bị kê biên để đảm bảo thi hành án; không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không thuộc trường hợp đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch theo quy định của pháp luật.

Hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với đất gắn với nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh.

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định tại địa chỉ https://batdongsan.xaydung.gov.vn.