Thi tuyển thiết kế nhà xưởng cao tầng tại Phước Đông: Định hình tiêu chuẩn mới

Áp lực đất đai thúc đẩy mô hình mới

Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn FDI trong các lĩnh vực công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ. Tuy nhiên, nhà đầu tư ngày càng yêu cầu cao về vị trí, kết nối logistics, hạ tầng và hiệu quả vận hành.

Trong khi đó, quỹ đất công nghiệp tại khu vực phía Nam ngày càng hạn chế, khiến bài toán sử dụng đất trở nên cấp thiết. Mô hình nhà xưởng cao tầng vì vậy nổi lên như giải pháp giúp gia tăng hiệu quả khai thác đất và đáp ứng nhu cầu sản xuất hiện đại.

IPD Phước Đông và hướng đi tích hợp

KCN Cảng Phước Đông - IPD (thuộc IMG Group) là một trong những đơn vị tiên phong phát triển mô hình này tại Việt Nam.

Việc tổ chức thi tuyển quốc tế cho thấy định hướng phát triển bài bản, hướng tới khu công nghiệp tích hợp thay vì chỉ cung cấp hạ tầng cơ bản. IPD đã hợp tác với EVNSPC về hạ tầng điện và Huawei trong định hướng khu công nghiệp xanh - thông minh.

Qua đó, mô hình khu công nghiệp green - smart - logistics-ready dần được hình thành, phù hợp với chuỗi sản xuất toàn cầu.

Thi tuyển quốc tế: Nâng tầm công trình công nghiệp

Cuộc thi thu hút 14 phương án từ các đơn vị trong và ngoài nước. Điểm đáng chú ý là việc đưa yếu tố kiến trúc vào công trình công nghiệp - lĩnh vực trước đây chủ yếu ưu tiên chi phí và tiến độ.

Hội đồng chuyên gia đảm bảo quá trình đánh giá vừa có chiều sâu chuyên môn, vừa gắn với thực tiễn triển khai. Điều này phản ánh sự chuyển dịch từ phát triển hạ tầng đơn thuần sang xây dựng không gian công nghiệp chất lượng cao.

Vận hành là yếu tố cốt lõi

Theo Hội đồng, giá trị của nhà xưởng cao tầng không chỉ nằm ở thiết kế mà ở khả năng vận hành.

Các phương án phải giải quyết đồng thời nhiều yêu cầu như tổ chức giao thông container theo chiều đứng, đảm bảo luồng vận hành không xung đột, thiết kế linh hoạt và tích hợp hệ thống kỹ thuật, PCCC.

Trong đó, logistics đóng vai trò trung tâm, quyết định hiệu quả khai thác và là nền tảng để hình thành tiêu chuẩn mới cho nhà xưởng công nghiệp.

Quy mô lớn, tạo hiệu ứng lan tỏa

Dự án tại KCN Phước Đông được định hướng phát triển khoảng 1 triệu m² nhà xưởng cho thuê.

Quy mô này góp phần tối ưu sử dụng đất, nâng cao khả năng thu hút FDI và tăng sức cạnh tranh khu công nghiệp. Đồng thời, mô hình này được kỳ vọng tạo hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy đổi mới trong phát triển hạ tầng công nghiệp tại Việt Nam.

Đảm bảo tính khả thi

Một yêu cầu quan trọng của cuộc thi là tính khả thi trong triển khai. Các phương án không chỉ đáp ứng kỹ thuật mà còn phải tối ưu chi phí, đảm bảo hiệu quả vận hành và phù hợp nhu cầu thị trường.

Việc cân bằng giữa các yếu tố này là điều kiện tiên quyết để mô hình nhà xưởng cao tầng có thể áp dụng rộng rãi.

Hướng tới khu công nghiệp xanh

Cuộc thi cũng đặt ra các tiêu chí phát triển bền vững như tăng tỷ lệ cây xanh, ứng dụng năng lượng tái tạo và giảm phát thải trong vận hành.

Những tiêu chí này phù hợp với xu hướng khu công nghiệp xanh, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sản xuất.

Đại diện lãnh đạo IMG chia sẻ: "Việc tổ chức thi tuyển quốc tế không chỉ nhằm tìm kiếm phương án thiết kế tối ưu, mà còn là bước đi chiến lược để định hình một mô hình nhà xưởng mới tại Việt Nam - nơi sản xuất, logistics và vận hành được tích hợp theo tiêu chuẩn hiện đại, bền vững".

Thiết lập tiêu chuẩn mới

Trong bối cảnh cạnh tranh khu vực ngày càng gia tăng, các khu công nghiệp đang chuyển từ tối ưu chi phí sang tối ưu giá trị dài hạn.

Mô hình nhà xưởng cao tầng vì vậy được kỳ vọng trở thành tiêu chuẩn mới, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh của ngành công nghiệp Việt Nam.