Phú Thọ còn gặp nhiều vướng mắc cần gỡ

Theo báo cáo, hiện trên toàn tỉnh Phú Thọ có tổng số dự án được giao hoàn thành giai đoạn 2021-2025 là 3.877 căn (Phú Thọ: 1.725 căn; Vĩnh Phúc: 976 căn; Hòa Bình: 1.176 căn); Tổng số được giao hoàn thành đến năm 2030 là 64.400 căn.

Trong đó, tại các điểm điểm dự án nhà ở xã hội, có dự án nhà ở xã hội Kira Home tọa lạc tại xã Xuân Lãng, Phú Thọ, do Tập đoàn Thép Việt Đức thực hiện ở Vĩnh Phúc (cũ) làm chủ đầu tư. Dự án bao gồm 2 tòa chung cư cao 9 tầng, cung cấp khoảng 352 căn hộ với diện tích linh hoạt từ 35 - 70m².

Dự án nhà ở xã hội Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên gồm 38 tòa chung cư cao 11 - 15 tầng, xây dựng trên diện tích đất 17ha với tổng diện tích sàn xây dựng 489.166m² và tổng mức đầu tư 6.824 tỷ đồng. Các tòa nhà nằm tại vị trí trung tâm khu đô thị với kết nối hạ tầng đầy đủ, thuận lợi giao thông.

Dự án khu nhà ở xã hội Thiện Kế Xanh tại thôn Rừng Cuông, xã Bình Xuyên do Công ty Cổ phần Kehin làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích gần 11ha, tổng vốn đầu tư 1.658 tỷ đồng với 993 căn hộ, gồm các tiện ích như khu shophouse, trạm y tế, trường học liên cấp, khu công viên, nhà văn hóa, bãi đỗ xe.

Dự án VCI Green Home của Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ T&T, có quy mô 11 tầng với 216 căn hộ. Hiện, 4 dự án đang trong quá trình triển khai.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Xuân Quang, trong quá trình triển khai các dự án có gặp một số vướng mắc, khó khăn đối với vị trí các khu đất xây dựng nhà ở xã hội chưa có hoặc chưa phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, chưa có chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thì sau khi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.

UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức lập, cập nhật, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch đô thị và nông thôn làm cơ sở cho việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng và triển khai các bước tiếp theo của dự án. Tuy nhiên, sau sáp nhập tỉnh Phú Thọ đang triển khai tổ chức điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở.

Việc đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội (sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án phát triển nhà ở) còn gặp nhiều khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (một số dự án chưa được sự đồng thuận của người dân, chủ sử dụng đất đề nghị về đơn giá bồi thường không đảm bảo theo quy định).

Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục khởi công đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội và sẽ cập nhật vào điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh trong thời gian tới.

Việc thành lập quỹ nhà ở tỉnh Phú Thọ để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công, đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ sớm ban hành nghị định quy định về quỹ nhà ở quốc gia.

Tháo gỡ khó khăn, hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng giao

Kết luận tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh khẳng định nhiệm vụ phân cấp về xây dựng từ Bộ Xây dựng về các tỉnh, thành và từ các tỉnh, thành về các xã, phường là rất lớn, đồng thời đề nghị tỉnh Phú Thọ chỉ đạo Sở Xây dựng tăng cường hướng dẫn việc triển khai thực hiện Nghi định 100 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển quản lý nhà ở xã hội.

Tiếp tục rà soát các văn bản quy phạm pháp luật về xây dựng; rà soát, bố trí đủ cán bộ làm công tác về xây dựng cho các xã, phường còn thiếu, bảo đảm hoạt động trơn chu, không bị gián đoạn.

Rà soát nhu cầu và phương án về hỗ trợ nhà ở cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức khi có nhu cầu. Tăng cường công tác tập huấn, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức lĩnh vực xây dựng.

Riêng đối với nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội, đề nghị tỉnh tiếp tục quan tâm chỉ đạo, hoàn thành các chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao. Tăng cường giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Chủ động rà soát, điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cho phù hợp với không gian phát triển của tỉnh sau hợp nhất.

Cùng với đó, quan tâm hơn đến các dự án nhà ở cho công nhân, lao động trong các khu công nghiệp; rà soát, phân bổ kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho phù hợp theo từng năm, từng giai đoạn. Tiếp tục hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện các dự án, bảo đảm đúng tiến độ và mục tiêu đã đề ra, trước mắt là hoàn thành mục tiêu năm 2025 mà Thủ tướng Chính phủ giao.