TNG Land khởi công dự án 437 tỷ đồng, mở không gian đô thị phía Nam Thái Nguyên

Dự án 437 tỷ đồng, giải phóng mặt bằng đạt khoảng 90%

Sáng 19/8, Công ty Cổ phần TNG Land tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú, tên thương mại Homie Parkia, tại xã Kha Sơn, tỉnh Thái Nguyên. Đây là một trong hai dự án được lựa chọn tổ chức khởi công trên địa bàn tỉnh nhân dịp kỷ niệm 81 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và hướng tới Quốc khánh 2/9.

Homie Parkia được quy hoạch trên diện tích hơn 21,22ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 2.500 người, với 650 lô đất ở liền kề. Dự án dành tỷ lệ đáng kể diện tích cho cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng.

Theo định hướng của chủ đầu tư, Homie Parkia được phát triển theo mô hình khu dân cư hiện đại, hài hòa với thiên nhiên, hướng tới tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS do Hội đồng Công trình xanh Việt Nam chứng nhận.

Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến 437 tỷ đồng, triển khai từ quý II/2026 - II/2029. Lợi thế đáng chú ý của dự án là khả năng kết nối với trung tâm hành chính xã, các khu, cụm công nghiệp, nhà máy trên địa bàn và các tuyến giao thông quan trọng của khu vực.

Trong đó, dự án kết nối trực tiếp với tuyến DH46 và nằm trên trục liên kết với đường Vành đai 5, qua đó được kỳ vọng đón đầu sự phát triển của công nghiệp, thương mại và dịch vụ tại khu vực phía Nam tỉnh.

Một điểm đáng chú ý trong quá trình chuẩn bị đầu tư là tốc độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Theo thông tin từ TNG Land, chỉ khoảng 3 tháng sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, địa phương đã tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Ngày 18/6/2026, UBND xã và TNG Land chính thức ký hợp đồng thực hiện dự án.

Sau khoảng 60 ngày, công tác giải phóng mặt bằng đã đạt khoảng 18/21,22ha, tương đương hơn 90% diện tích; số tiền giải ngân cho công tác này khoảng 80 tỷ đồng. Chủ đầu tư cũng đã được bàn giao đợt 1 khoảng 8,7ha để triển khai các bước tiếp theo.

Kết quả này được đánh giá là điểm sáng trong quá trình chuẩn bị dự án, cho thấy sự phối hợp giữa chính quyền, cơ quan chuyên môn, chủ đầu tư và người dân có ý nghĩa quan trọng trong việc rút ngắn thời gian triển khai.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Hà Văn Giang, Giám đốc Điều hành TNG Land cho biết, doanh nghiệp cam kết tập trung mọi nguồn lực để triển khai dự án với tinh thần trách nhiệm cao, bảo đảm an toàn, chất lượng, tiến độ và tuân thủ quy định pháp luật.

Doanh nghiệp cũng định hướng ứng dụng công nghệ hiện đại, các tiêu chuẩn phát triển bền vững, ưu tiên sử dụng nguyên vật liệu địa phương, qua đó tạo ra sản phẩm có giá trị lâu dài.

Không gian sống xanh gắn với quá trình đô thị hóa

Không chỉ được đặt trong câu chuyện phát triển nhà ở, Homie Parkia được TNG Land định hướng trở thành một khu dân cư có sự cân bằng giữa không gian ở, cây xanh, mặt nước và các công trình hạ tầng.

Theo thông tin dự án, hơn 21% diện tích được dành cho cây xanh, mặt nước. Cách tiếp cận này hướng tới việc hình thành không gian sống có chất lượng, phù hợp với xu hướng phát triển đô thị xanh và bền vững.

Đây cũng là yếu tố có ý nghĩa trong bối cảnh khu vực phía Nam Thái Nguyên đang có nhiều động lực phát triển công nghiệp, kéo theo nhu cầu về hạ tầng, nhà ở và các dịch vụ đô thị.

Tại lễ khởi công, lãnh đạo tỉnh Thái Nguyên đánh giá dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú là một trong những dự án có tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng nhanh. Kết quả này có được từ sự vào cuộc của chính quyền địa phương, cơ quan chuyên môn, chủ đầu tư và sự đồng thuận của người dân.

Bà Nguyễn Thị Loan, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên cho rằng, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã chủ động nguồn lực tài chính để chi trả bồi thường, đồng thời chuẩn bị các điều kiện cần thiết để dự án có thể triển khai.

Đặc biệt, công tác tuyên truyền, vận động tại cơ sở được xác định là một trong những yếu tố quan trọng tạo sự đồng thuận của người dân. Các cơ quan chuyên môn và Trung tâm Phát triển quỹ đất, đặc biệt Chi nhánh số 4, đã phối hợp đẩy nhanh các phần việc thuộc trách nhiệm.

Theo lãnh đạo tỉnh, phần diện tích còn lại sẽ tiếp tục được tập trung giải phóng mặt bằng, phấn đấu sớm hoàn thành để tạo mặt bằng cho chủ đầu tư triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng.

Dự án cũng được đặt trong định hướng phát triển đô thị của khu vực. Theo quy hoạch tỉnh Thái Nguyên được phê duyệt, khu vực Kha Sơn được xác định là một trong những địa bàn có định hướng trở thành phường trước năm 2030. Vì vậy, việc triển khai các khu dân cư, đô thị đồng bộ được kỳ vọng góp phần hoàn thiện hạ tầng và các tiêu chí đô thị tại địa phương.

Lãnh đạo tỉnh yêu cầu sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý cần thiết, chủ đầu tư tập trung nhân lực, máy móc và nguồn lực để triển khai thi công hạ tầng, bảo đảm dự án thực hiện đúng quy hoạch, đúng tiến độ được phê duyệt.

Tỉnh cũng cam kết chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp tháo gỡ các thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền, nhất là những nội dung liên quan đến giao đất, xác định giá đất, cấp phép, đấu nối hạ tầng và các thủ tục chuyên ngành khác.

Với tổng mức đầu tư 437 tỷ đồng, quy mô hơn 21ha và định hướng phát triển khu dân cư xanh, hiện đại, Homie Parkia được kỳ vọng trở thành một điểm nhấn mới trong quá trình hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực phía Nam Thái Nguyên.

Đáng chú ý, nhân dịp khởi công, TNG Land đã trao tặng một bộ máy tính, máy in cho xóm Lương Tạ, đồng thời hỗ trợ kinh phí làm đường bê tông và sân chùa Lân Mảng với tổng giá trị 100 triệu đồng. Hoạt động này thể hiện sự đồng hành của doanh nghiệp với chính quyền và cộng đồng dân cư nơi dự án được triển khai.

Cùng với việc phát triển dự án, TNG Land cho biết sẽ tập trung nguồn lực, ứng dụng công nghệ hiện đại và các tiêu chuẩn phát triển bền vững, hướng tới tạo dựng một không gian sống có chất lượng và giá trị lâu dài.

Sự khởi động của Homie Parkia vì thế không chỉ mở đầu cho một dự án khu dân cư mới, mà còn được kỳ vọng góp phần tạo thêm động lực hoàn thiện hạ tầng, nâng cao chất lượng không gian sống và thúc đẩy quá trình phát triển đô thị tại khu vực phía Nam tỉnh Thái Nguyên.