Từ ngày 25/5/2026, Nghị định số 133/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, trong đó quy định mức xử phạt từ 20 - 30 triệu đồng đối với hành vi thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá bán lẻ điện sinh hoạt do Nhà nước quy định.
Người thuê trọ tại TP.HCM sẽ được bảo vệ quyền lợi tốt hơn khi quy định xử phạt mới về thu tiền điện sai giá chính thức có hiệu lực từ ngày 25/5.
Đây được xem là động thái siết chặt quản lý trong bối cảnh tại nhiều khu nhà trọ ở TP.HCM vẫn còn tình trạng thu tiền điện cao hơn khung giá cho phép, phổ biến ở mức 3.800 - 4.000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên tới 4.500 - 5.000 đồng/kWh. Mức thu này đang tạo thêm áp lực lớn về chi phí sinh hoạt cho sinh viên, công nhân và người lao động thu nhập thấp.
Chiều 14/5, tại họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Trần Minh Hóa, Phó Trưởng Phòng Quản lý năng lượng, Sở Công thương TP.HCM cho biết, việc quản lý giá điện đối với người thuê nhà hiện được thực hiện theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 9/5/2025 và Thông tư số 60/2025/TT-BCT của Bộ Công thương.
Theo quy định hiện hành, mỗi địa điểm cho thuê chỉ được ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà có trách nhiệm kê khai đầy đủ thông tin cư trú của người thuê để ngành điện xác định định mức tiêu thụ phù hợp.
Đối với sinh viên, người lao động thuê trọ, cứ 4 người được tính tương đương một hộ sử dụng điện để áp dụng biểu giá bán lẻ điện sinh hoạt. Trường hợp người thuê không trực tiếp ký hợp đồng điện với ngành điện, tổng số tiền điện chủ nhà thu hằng tháng không được vượt quá hóa đơn thực tế.
Trong trường hợp chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng, toàn bộ sản lượng điện có thể bị tính theo bậc giá cao hơn, song vẫn phải nằm trong biểu giá điện sinh hoạt của Nhà nước, không được tự ý nâng giá.
Hơn 109.000 chủ nhà trọ tại TP.HCM đã cam kết thu tiền điện đúng giá Nhà nước quy định.
Một số chủ nhà trọ cho rằng mức thu cao hơn nhằm bù đắp các chi phí điện khu vực chung như chiếu sáng hành lang, thang máy, camera an ninh, máy giặt hay bơm nước. Tuy nhiên, Sở Công Thương khẳng định các khoản này không được tính chung vào giá điện bán cho người thuê.
Theo quy định, điện sinh hoạt phải thu đúng biểu giá nhà nước; các chi phí dịch vụ phát sinh phải được tách riêng và thỏa thuận minh bạch giữa chủ nhà và người thuê thông qua phí dịch vụ hoặc phí quản lý.
Đáng chú ý, Nghị định mới cũng phân cấp mạnh thẩm quyền xử lý cho chính quyền cơ sở. Chủ tịch UBND cấp xã có thể xử phạt tới 50 triệu đồng đối với cá nhân và 100 triệu đồng đối với tổ chức vi phạm, đồng thời trực tiếp kiểm tra, giám sát giá điện tại các khu nhà trọ trên địa bàn.
Theo số liệu từ ngành điện lực TP.HCM, hiện thành phố có gần 1,94 triệu người thuê trọ đang được cấp định mức điện tại hơn 110.000 khu nhà trọ.
Tổng Công ty Điện lực TP.HCM đã triển khai nhiều giải pháp như công khai giá điện, tuyên truyền quy định và vận động chủ nhà trọ ký cam kết thu đúng giá. Đến nay, hơn 109.000 chủ nhà trọ đã thực hiện cam kết này.
Tính đến hết tháng 4/2026, toàn thành phố đã thực hiện gần 146.000 lượt kiểm tra việc thu giá điện tại các khu nhà trọ.
Sở Công Thương TP.HCM cho biết sẽ tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương tăng cường thanh tra, kiểm tra, đặc biệt tại các khu vực có đông người thuê trọ nhằm kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Việc siết chặt quản lý giá điện nhà trọ không chỉ bảo vệ quyền lợi người thuê mà còn góp phần xây dựng môi trường thuê trọ minh bạch, công bằng hơn tại đô thị lớn nhất cả nước.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận