Tra cứu thông tin quy hoạch Hà Nội ở đâu?

Nở rộ dịch vụ "check quy hoạch" online

Anh Trần Tuấn Nghĩa (phường Kim Liên, Hà Nội) cho biết, gia đình anh đang sinh sống trong một ngõ nhỏ, gần khu tập thể cũ. Những ngày gần đây, khi xuất hiện thông tin về quy hoạch cải tạo chung cư cũ này, e sợ ảnh hưởng trực tiếp đến nhà mình, anh đã tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn khác nhau.

"Bạn bè chia sẻ cho tôi bản đồ Quy hoạch Thủ đô tầm nhìn 100 năm trên iquyhoach.com. Tuy nhiên, ngay trên website cũng có lưu ý "Bản đồ này do người dùng tạo", chỉ mang tính chất tham khảo, không có giá trị pháp lý. Vì vậy, đến giờ tôi vẫn chưa biết phải tra cứu thông tin chính xác ở đâu", anh Nghĩa nói.

Cầm tiền đền bù giải phóng mặt bằng phục vụ cầu Trần Hưng Đạo trong tay, chị P.N.D (phường Hồng Hà, Hà Nội) bày tỏ mong muốn được tiếp cận thông tin quy hoạch chính xác để yên tâm tìm mua nơi ở mới phù hợp. Tuy nhiên, càng tìm hiểu, chị càng rối, không biết đâu là thông tin quy hoạch đáng tin.

Nắm bắt tâm lý của người dân, nhiều website, fanpage và ứng dụng đồng loạt quảng bá dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh chóng, thậm chí khẳng định dữ liệu "chuẩn", "chính xác", "cập nhật theo thời gian thực".

Chỉ cần đăng bài trong các hội nhóm bất động sản với nội dung "cần kiểm tra quy hoạch một thửa đất", chưa đầy 10 phút đã có hàng chục tài khoản để lại số điện thoại hoặc chủ động nhắn tin.

Mức giá dao động từ 300.000 - 500.000 đồng cho một lần tra cứu. Một số tài khoản còn nhận "check" miễn phí để tạo niềm tin, sau đó giới thiệu thêm các dịch vụ môi giới, định giá hoặc tư vấn đầu tư.

Điểm chung của những lời quảng cáo này là đều cam kết trả kết quả rất nhanh, chỉ từ 5-10 phút.

Không chỉ các cá nhân, nhiều website và ứng dụng do doanh nghiệp công nghệ hoặc doanh nghiệp bất động sản phát triển cũng cung cấp chức năng tra cứu quy hoạch trực tuyến.

Người dùng chỉ cần nhập số tờ, số thửa hoặc ghim vị trí trên bản đồ là có thể xem thông tin hiển thị ngay trên màn hình. Tuy nhiên, điều mà rất ít người để ý là ở cuối nhiều website luôn xuất hiện dòng lưu ý: "Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo".

Thông tin trên mạng không có giá trị pháp lý

Luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng, cần phân biệt rõ giữa thông tin hỗ trợ tra cứu và thông tin có giá trị pháp lý.

Phần lớn các website, ứng dụng hoặc cá nhân nhận "check quy hoạch" hiện nay chỉ tổng hợp dữ liệu từ nhiều nguồn khác nhau để phục vụ mục đích tham khảo. Dù có thể giúp người dân hình dung ban đầu về hiện trạng quy hoạch của một khu đất, nhưng các kết quả này không phải là tài liệu pháp lý để xác định tình trạng quy hoạch của thửa đất hoặc bảo đảm an toàn cho một giao dịch bất động sản.

Thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp người dân chỉ dựa vào thông tin tra cứu trên mạng để quyết định giao dịch. Đến khi thực hiện thủ tục xây dựng, xin cấp phép hoặc triển khai dự án mới phát hiện thửa đất thuộc diện quy hoạch, bị hạn chế quyền sử dụng hoặc chịu những ràng buộc pháp lý khác mà dữ liệu trên ứng dụng không thể hiện.

Theo quy định, thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là thông tin do Nhà nước quản lý và công khai. Việc cung cấp, xác nhận thông tin phải do cơ quan có thẩm quyền thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật quy định.

Vì vậy, các ứng dụng tra cứu quy hoạch chỉ nên được xem là công cụ tham khảo ban đầu.

Đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu

Trước thực trạng trên, ông Nguyễn Trọng Kỳ Anh, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định, các thông tin quy hoạch được chia sẻ trên mạng xã hội hoặc từ các ứng dụng không do cơ quan Nhà nước xây dựng, quản lý đều không phải nguồn thông tin chính thống.

Thông tin quy hoạch chính xác phải được cung cấp bởi các cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền như Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội hoặc UBND cấp xã, phường.

Cùng với việc tiếp tục hoàn thiện hệ thống quy hoạch theo từng cấp, thành phố đang đẩy nhanh xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch theo hướng số hóa, đồng bộ và liên thông. Hệ thống không chỉ phục vụ công tác quản lý Nhà nước mà còn hướng tới mục tiêu giúp người dân, doanh nghiệp tiếp cận thông tin một cách minh bạch, nhanh chóng và chính xác.

Hiện Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đang hoàn thiện cơ sở dữ liệu để tích hợp lên các nền tảng chính thức của thành phố như iHanoi, HanoiWorks và Cổng Thông tin điện tử của Sở, tạo điều kiện để người dân tra cứu trực tiếp, giảm sự phụ thuộc vào các nguồn dữ liệu không rõ nguồn gốc.

Trong thời gian hệ thống chưa chính thức vận hành, người dân có nhu cầu tìm hiểu hoặc xác nhận thông tin quy hoạch nên gửi đề nghị đến UBND cấp xã, phường hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội để được cung cấp theo đúng quy định.