Tràn lan sân pickleball không phép

Trong cơn dông lốc chiều tối 15/6, gần như toàn bộ phần mái, trụ cột sân pickleball tại địa chỉ số 40 Phạm Hùng, thuộc phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm bị đổ sập. Thời điểm này, trên sân có rất đông người chơi, rất may không có thương vong xảy ra. Ngay sau sự cố, chủ sân pickleball kể trên đã đóng cửa không nhận khách.

Trao đổi với PV Báo Xây dựng, ông Vũ Văn Hưng, Phó chủ tịch phụ trách UBND phường Mỹ Đình 2 cho biết, sân pickleball xảy ra sự cố thuộc diện vi phạm, rộng hơn 1.000m^2, có nguồn gốc là đất nông nghiệp. Trước đó, ngày 3/6, chính quyền địa phương đã ra quyết định cưỡng chế, buộc chủ đầu tư công trình tự tháo dỡ công trình, hoàn trả hiện trạng đất, tuy nhiên chủ đầu tư chưa chấp hành.

Theo người dân sống xung quanh, sân pickleball này được xây dựng từ tháng 12/2024, đến tháng 1/2025 thì chính thức mở cửa. Giá dịch vụ từ 120 - 250 nghìn đồng/giờ. Riêng các ngày cuối tuần, lượng khách đông, chủ sân tính đồng giá 200 nghìn đồng/giờ.

Sau khi xảy ra sự cố, UBND phường Mỹ Đình 2 đã tiếp tục yêu cầu chủ công trình khắc phục vi phạm xây dựng. "Tới đây, nếu chủ công trình vi phạm không tự thực hiện, chúng tôi sẽ quyết định cưỡng chế theo quy định", ông Hưng cho biết thêm.

Sự cố này gióng lên hồi chuông về tính pháp lý đối với các công trình sân pickleball trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Vừa qua, Báo Xây dựng cũng liên tục phản ánh thực trạng này tại một số quận, huyện như Cầu Giấy, Long Biên hay Thanh Trì.

Giữa tháng 5 vừa qua, UBND quận Cầu Giấy đã giao cơ quan chức năng, buộc cưỡng chế tháo dỡ sân pickleball tại ô đất D34-khu đô thị mới Cầu Giấy.

Trước đó, quận này đã nhiều lần phát đi thông báo yêu cầu tự tháo dỡ đối với chủ công trình vi phạm. Tuy nhiên, chủ công trình dường như phớt lờ thông báo của chính quyền địa phương.

Mới đây, tại quận Long Biên, một công trình sân pickleball đồ sộ mọc lên tại phường Long Biên cũng gây xôn xao dư luận. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Long Biên, vị trí này vốn là đất đã thực hiện thu hồi của người dân để thực hiện dự án. Về nguồn gốc, diện tích đất này vốn là đất nông nghiệp được các hộ dân sử dụng lâu dài trước khi bị thu hồi.

Trong thời gian chờ điều chỉnh quy hoạch và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đơn vị này đã cho thuê hình thức ngắn hạn. Do đó, diện tích này không phải đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mà chỉ nộp đơn để thuê đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do còn một số hộ dân chưa đồng thuận việc đền bù nên việc sân pickleball mọc lên đã bị phản đối.

Hay như tại huyện Thanh Trì, tình trạng hàng loạt sân pickleball mọc trên đất nông nghiệp cũng diễn ra phổ biến ở xã Tân Triều, Ngũ Hiệp. Tại xã Tân Triều, có đến cả chục sân pickleball mọc lên rải rác xen giữa các khu dân cư. Từ cuối năm 2024, chính quyền huyện Thanh Trì đã yêu cầu các xã xử lý dứt điểm tình trạng này. Tuy nhiên, trên thực tế, các hoạt động vi phạm vẫn tái diễn, thậm chí nở rộ hơn trước.

Ông Nguyễn Văn Lăng, Phó chủ tịch UBND xã Tân Triều cho biết, địa phương thường xuyên kiểm tra, nhắc nhở xử lý. Tuy nhiên, tình trạng vi phạm vẫn diễn ra, đặc biệt là trong giai đoạn tranh tối, tranh sáng sắp xếp đơn vị hành chính.

Trách nhiệm và lỗ hổng quản lý

Chia sẻ với PV Báo Xây dựng, luật sư Nguyễn Hải Lăng (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) cho rằng, vấn nạn vi phạm xây dựng ở các sân pickleball đặt ra một câu hỏi lớn về trách nhiệm quản lý.

Theo luật sư Lăng, hiện nay, phần lớn các sân pickleball được xây dựng trên đất nông nghiệp, đất dự án bỏ hoang, đất bãi sông, đất trong khu dân cư… Nhưng chỉ một số nhỏ xây trên đất dịch vụ thể thao như trong các trung tâm thể thao quận, huyện.

Từ vụ đổ sập sân pickleball tại số 40 Phạm Hùng, luật sư Lăng cho rằng đây không chỉ đơn thuần là một tai nạn do thời tiết mà phản ánh vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về sử dụng đất đai, cụ thể là sử dụng đất sai mục đích theo Luật Đất đai 2024.

Cụ thể, khu vực số 40 Phạm Hùng nằm trong quỹ đất chưa chuyển đổi, vốn không có chức năng đất thể thao trong quy hoạch. Việc sử dụng phần đất này làm sân thể thao có thu phí, mà không có quyết định giao đất, cho thuê đất, hoặc chuyển mục đích sử dụng đất là hành vi trái với Khoản 3, Điều 116 Luật Đất đai 2024.

"Vi phạm này có thể bị xử lý theo Điều 7, Nghị định 91/2019/NĐ-CP, với mức phạt từ 50-250 triệu đồng, kèm theo biện pháp buộc trả lại đất và khôi phục hiện trạng ban đầu. Nếu chủ thể còn cho thuê lại mặt bằng, kinh doanh dịch vụ thể thao thu phí, thì hành vi này không chỉ sai về đất đai mà còn có thể bị xử lý về hành vi sử dụng đất công để trục lợi trái phép, bị xem xét trách nhiệm hình sự nếu gây thiệt hại lớn", luật sư Lăng nêu.

"Theo tôi, Hà Nội cần rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất tại các khu vực đang bị sử dụng làm sân pickleball sai mục đích. Buộc tháo dỡ công trình, truy thu nghĩa vụ tài chính và làm rõ trách nhiệm của đơn vị buông lỏng quản lý đất đai công sản. Đồng thời, cần có quy hoạch cấp phép sân pickle ball công khai, minh bạch. Qua đó, đảm bảo các yếu tố pháp lý, an toàn xây dựng trong vừa phát triển bộ môn thể thao này một cách văn minh", luật sư Lăng đề xuất.