Vật liệu này được xem là "cuộc cách mạng thầm lặng", khi chỉ cần vài giây phun phủ bề mặt công trình có thể "mặc áo giáp" chống nước, chống ăn mòn và chịu sức bền trên hàng chục năm

Lời giải cho nỗi ám ảnh mang tên thấm dột

Anh Nguyễn Văn Hưng, kỹ sư giám sát tại một dự án chung cư ở TP.HCM, kể: "Trước đây, khi dùng sơn Epoxy hoặc Polyurethane, công trình thường phải mất vài ngày để khô. Chỉ cần một cơn mưa bất chợt là mọi công đoạn phải làm lại. Giờ với Polyurea, bề mặt khô chỉ sau 5–10 giây, tiết kiệm cả tuần thi công".

Polyurea được tạo nên từ phản ứng giữa isocyanate và polyamine, tạo ra lớp phủ liền mạch – không mối nối, không kẽ hở. Nhờ vậy, nước, hơi ẩm hay hóa chất đều không thể thấm qua. Điều này giúp giải quyết triệt để tình trạng dột tại các khe co giãn, vị trí nứt – vốn là "tử điểm" của các công trình cũ.

Kỹ sư Trần Duy Phúc, chuyên gia vật liệu xây dựng, nhận định: "Đây là vật liệu chống thấm hiếm hoi vừa đàn hồi cao vừa chịu được áp lực nước mạnh. Tuổi thọ lộ thiên của lớp phủ có thể lên tới 20–25 năm, gấp đôi so với vật liệu truyền thống".

Công nghệ chống thấm không chỉ dành cho nhà cao tầng

Không chỉ hiện diện trong các dự án lớn, Polyurea đang "bén rễ" đến từng mái nhà dân. Chị Mai Thị Phượng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ: "Mái sân thượng nhà tôi trước đây cứ mưa là thấm xuống trần. Sau khi được tư vấn dùng lớp phủ Polyurea, thi công chỉ nửa ngày là xong, giờ qua hai mùa mưa rồi vẫn khô ráo như mới".

Theo báo cáo của Fortune Business Insights (2025), thị trường màng chống thấm toàn cầu đạt hơn 32,4 tỷ USD, trong đó khu vực châu Á – Thái Bình Dương chiếm tới 41,47% thị phần. Riêng Việt Nam được TechSci Research dự báo tăng trưởng khoảng 3,68% mỗi năm giai đoạn 2024–2029 – cho thấy nhu cầu sử dụng vật liệu chống thấm bền vững ngày càng lớn.

Newtec Group – tiên phong "nội địa hóa" Polyurea tại Việt Nam

Trước đây, Polyurea chủ yếu được nhập khẩu với giá thành cao. Nhưng từ năm 2024, Newtec Group đã đưa vào vận hành nhà máy sản xuất Polyurea đầu tiên trong nước, đánh dấu bước ngoặt trong ngành vật liệu bảo vệ bề mặt.

Ông Nguyễn Tuấn Linh, đại diện Newtec, chia sẻ tại Hội chợ Vietbuild 2025: "Chúng tôi mong muốn mang công nghệ Polyurea đến gần hơn với người Việt, giúp các nhà thầu và chủ đầu tư có giải pháp chống thấm hiệu quả, tiết kiệm và thân thiện môi trường".

Hiện Polyurea của Newtec được ứng dụng rộng rãi cho mái nhà, hồ bơi, bể chứa, tầng hầm, sàn nhà xưởng, đến cả băng tải, tàu thuyền và thiết bị khai khoáng – những môi trường khắc nghiệt đòi hỏi vật liệu vừa dẻo dai vừa bền hóa chất.

Xu hướng tất yếu của ngành xây dựng xanh

Theo kiến trúc sư Nguyễn Hữu Bình, vật liệu chống thấm thế hệ mới như Polyurea đang góp phần định hình xu hướng "xây dựng bền vững".

"Polyurea giúp giảm đáng kể lượng chất thải, không chứa dung môi độc hại VOC, thi công nhanh nên tiết kiệm năng lượng. Đây là điều kiện quan trọng để đạt tiêu chuẩn công trình xanh", ông Bình nói.

So với các lớp phủ truyền thống như Epoxy hay Polyurethane, Polyurea vượt trội cả về tốc độ thi công lẫn tuổi thọ. Nếu như Epoxy chỉ bền 8–10 năm, Polyurea có thể duy trì hơn 20 năm mà vẫn giữ độ đàn hồi, chịu được biến động nứt và khí hậu khắc nghiệt.

Cuộc cách mạng chống thấm "sạch và nhanh" không ồn ào nhưng bền bỉ, Polyurea đang âm thầm thay đổi thói quen xây dựng của người Việt.

Từ nhà dân đến khu công nghiệp, từ mái ngói đến nhà máy điện – ở đâu cần chống thấm, ở đó có Polyurea.

"Chống thấm không còn là chuyện ‘chữa cháy’ sau khi thấm – mà là bước bảo vệ thông minh ngay từ đầu", kỹ sư Trần Phúc nói.

Và có lẽ, đó cũng chính là lý do vì sao giới xây dựng gọi Polyurea là "áo giáp thế hệ mới" cho công trình 2025.