Vì sao dự án trạm dừng nghỉ cao tốc ở Huế gần 9 năm chưa khởi động?

Theo Sở Xây dựng TP Huế, Trạm dừng nghỉ bên đường cao tốc đạt chuẩn loại I TP Huế tại Km 80+850 bên phải tuyến cao tốc Cam Lộ - La Sơn, phường Kim Long do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là TP Huế) có quyết định chấp thuận chủ trương số 2232/QĐ-UBND ngày 27/9/2017 cho Công ty Cổ phần đầu tư Trạm dừng nghỉ Sơn Thái làm chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 115 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến năm 2024, dự án được điều chỉnh chủ trương đầu tư, giảm quy mô từ hai bên tuyến xuống còn một bên. Diện tích sử dụng đất thu hẹp xuống khoảng 5,71ha và tổng mức đầu tư giảm còn hơn 80 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, trạm dừng nghỉ này được đầu tư đồng bộ các hạng mục: trạm xăng dầu, nhà hàng, khu dịch vụ, bãi đỗ xe, khu sửa chữa và khu trưng bày đặc sản địa phương... Dự kiến công trình sẽ phục vụ khoảng 3.000 lượt khách mỗi ngày.

Theo đại diện Công ty Cổ phần đầu tư Trạm dừng nghỉ Sơn Thái, doanh nghiệp đã hoàn thành quy hoạch tổng mặt bằng và đang triển khai thiết kế cơ sở. Các thủ tục thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư đều đã sẵn sàng, chỉ chờ địa phương bàn giao "đất sạch" là có thể tiến hành thi công ngay.

Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp vướng mắc do một số quy định mới trong Luật Đất đai năm 2024. Do đó, dự án phải chờ UBND TP Huế phê duyệt bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025. Đến nay, công tác mới triển khai công tác bồi thường và thu hồi đất.

Ông Bùi Ngọc Chánh, Trưởng phòng Giải phóng mặt bằng, Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 1, dự án triển khai cần thu hồi hơn 5,7ha, với 13 thửa đất bị ảnh hưởng. Trong đó, có 9 thửa đất thuộc Công ty Lâm Nghiệp Tiền Phong và 4 thửa đất của các hộ gia đình.

Cụ thể, các đơn vị đã phối hợp kiểm kê hoàn thành 12/13 thửa, còn lại của gia đình ông Mai Văn Bình đang xảy ra tranh chấp với Công ty Lâm nghiệp Tiền Phong.

Hiện nay, còn 3 thửa chưa được phê duyệt do UBND phường Kim Long đang phối hợp với Công ty Vật tư nông nghiệp và Công ty Lâm trường Tiền Phong xác minh lại nguồn gốc. Dự kiến việc phê duyệt này xong trước ngày 20/9/2026.

Ngoài ra, có 12 ngôi mộ, của 6 hộ gia đình đã kiểm kê. Hiện nay, đã có 4 trường hợp đã nhận tiền và di dời mồ mả, còn lại 2 trường hợp chưa nhận.

Theo đó, UBND phường Kim Long đã phê duyệt giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất và cây trồng, với tổng giá trị hơn 463 triệu đồng cho 7 trường hợp, với 9 thửa đất. Tuy nhiên, mới có 3 trường hợp nhận tiền, 4 trường hợp chưa nhận.

Đại diện Ban QLDA Đầu tư xây dựng khu vực 1, nguyên nhân chính khiến các hộ dân chưa nhận tiền bồi thường và bàn giao đất, vì cho rằng mức giá bồi thường, hỗ trợ về đất và cây trồng hiện tại còn thấp. 

Qua đó, đơn vị đang phối hợp với các bên liên quan để giải quyết kiến nghị của người dân, phấn đấu hoàn tất bàn giao mặt bằng sạch cho chủ đầu tư vào tháng 10/2026.