Vì sao trụ sở dôi dư ở Cần Thơ khó cho thuê, chuyển đổi công năng?

Vướng công năng, khó cải tạo

Tại cuộc họp về xử lý tài sản công dôi dư sau Công điện 39/CĐ-TTg của Thủ tướng ngày 14/5, Bí thư Thành ủy Cần Thơ Lê Quang Tùng cho biết nhiều công trình hiện nay được xây dựng phục vụ hoạt động hành chính nên rất khó chuyển đổi sang mục đích khác.

Bí thư Thành ủy minh chứng, không phải trụ sở nào cũng có thể cải tạo thành trường học, bệnh viện hoặc cơ sở dịch vụ công vì thiết kế, kết cấu và công năng ban đầu không phù hợp. Trong nhiều trường hợp, chi phí sửa chữa, cải tạo còn lớn hơn xây mới.

Ông dẫn ví dụ việc từng mời Đại học Cần Thơ khảo sát trụ sở Tỉnh ủy Hậu Giang cũ. Dù khuôn viên rộng, vị trí đẹp nhưng phía trường không chọn vì công năng không phù hợp với nhu cầu đào tạo.

"Trụ sở thì đẹp nhưng nếu bỏ tiền sửa chữa để phù hợp công năng đào tạo thì rất tốn kém", Bí thư Thành ủy nói.

Không chỉ khó chuyển đổi công năng, nhiều trụ sở còn phát sinh chi phí vận hành lớn. Theo lãnh đạo thành phố, có những cơ sở mỗi tháng tốn hàng chục triệu đồng tiền điện, nước, bảo trì. Nhưng nếu bỏ không thì tài sản nhanh xuống cấp, hư hỏng.

Một vướng mắc khác là cơ chế cho thuê tài sản công hiện còn thiếu linh hoạt. Theo Bí thư Thành ủy, nhiều doanh nghiệp muốn thuê lại các trụ sở dôi dư để làm văn phòng, trung tâm dịch vụ hoặc không gian đổi mới sáng tạo nhưng địa phương chưa có đầy đủ cơ chế để triển khai.

"Mới đây, có doanh nghiệp thuê trụ sở Tỉnh ủy Sóc Trăng cũ nhưng vướng pháp lý. Cho thuê không có nghĩa là mất tài sản công. Quan trọng là tài sản phải được đưa vào sử dụng, có hiệu quả, tránh bỏ hoang", ông nói.

Cần có cơ chế phù hợp

Từ thực tế này, lãnh đạo TP Cần Thơ đề xuất nghiên cứu cơ chế đặc thù trong khai thác tài sản công, kể cả cho thuê ưu đãi hoặc cho thuê không đồng trong thời gian đầu đối với doanh nghiệp khoa học - công nghệ nhằm tránh lãng phí tài sản nhà nước.

Nhiều công sản nằm ven sông, mặt tiền trung tâm Ninh Kiều nhiều năm đóng cửa, xuống cấp dù ở vị trí được xem là "đất vàng". Theo Bí thư Thành ủy, nếu có cơ chế phù hợp, các công trình này có thể chuyển thành điểm du lịch, dịch vụ, văn hóa hoặc ẩm thực phục vụ người dân và du khách.

"Có những nơi hoàn toàn có thể làm thành sản phẩm du lịch, dịch vụ, tạo điểm nhấn cho thành phố thay vì bỏ không nhiều năm", ông Lê Quang Tùng nói.

Trong khi đó, ông Lê Công Lý, Phó chủ tịch Thường trực TP Cần Thơ, cho rằng khó khăn hiện nay còn nằm ở thủ tục tiếp nhận, bàn giao và quản lý tài sản công sau sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo ông Lý, nhiều cơ sở chưa hoàn chỉnh hồ sơ pháp lý nên địa phương lúng túng trong quá trình tiếp nhận và xử lý.

"Có những trường hợp chuyển giao nhà, đất nhưng chưa thể đầy đủ toàn bộ cơ sở pháp lý. Nếu chờ đầy đủ hết thì rất khó làm", Phó chủ tịch thành phố chia sẻ.

Ông Lý cũng cảnh báo nhiều nơi đang xảy ra tình trạng bỏ hoang, xuống cấp hoặc bị lấn chiếm do quản lý không chặt chẽ.

"Có nơi hiện nay quản lý không nổi nên xảy ra tình trạng xuống cấp, mất mát tài sản, thậm chí có trường hợp bị tháo dỡ, thất lạc cả tài liệu", ông Lý nhấn mạnh.

Theo lãnh đạo thành phố, để xử lý hiệu quả trụ sở dôi dư, Cần Thơ sớm thành lập tổ công tác chuyên trách, rà soát toàn bộ quỹ nhà đất công, đồng thời nghiên cứu cơ chế phù hợp để đưa tài sản vào khai thác thay vì tiếp tục bỏ trống kéo dài gây lãng phí.

Bí thư Thành ủy Cần Thơ yêu cầu xử lý dứt điểm trụ sở dôi dư bỏ hoang

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, Cần Thơ có 684 cơ sở nhà, đất dôi dư được bàn giao về địa phương và các đơn vị quản lý. Tuy nhiên, nhiều trụ sở vẫn "cửa đóng then cài", chưa có phương án sử dụng, tiềm ẩn nguy cơ xuống cấp, lãng phí tài sản công.