Theo TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã liên tiếp có nhiều chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ và kịp thời nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, kiểm soát hoạt động đầu cơ, thao túng giá, đồng thời thúc đẩy nguồn cung và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.

Tuy nhiên, tình trạng mất cân đối cung - cầu, nhất là thiếu nguồn cung nhà ở giá phù hợp, tiếp tục gây áp lực lớn lên thị trường.

Cần kiểm soát hoạt động đầu cơ, thao túng giá trên thị trường bất động sản.

Mới đây nhất, ngày 24, Thủ tướng chỉ đạo các cơ quan liên quan cần quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi, lũng đoạn thị trường bất động sản; đồng thời tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản và tăng nguồn cung để tăng khả năng tiếp cận bất động sản của người dân, mục tiêu là người dân đều có chỗ ở.

Văn bản của Chủ tịch VNREA đề nghị các đơn vị thành viên tổ chức thực hiện một số nội dung chính như sau.

Thứ nhất, tiếp tục tổ chức quán triệt và thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan về định hướng phát triển thị trường bất động sản an toàn, minh bạch, hiệu quả; cụ thể hóa bằng chương trình hành động thực tế.

Thứ hai, chủ động cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ, kịp thời và có kiểm chứng về thị trường bất động sản, bao gồm: quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch phát triển nhà ở, tiến độ dự án, năng lực chủ đầu tư, pháp lý dự án, biến động giá cả…

Thứ ba, phản biện các thông tin sai lệch lan truyền trên các nền tảng mạng xã hội, sàn giao dịch thiếu kiểm soát; tạo mặt bằng thông tin rõ ràng, minh bạch để bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.

Thứ tư, tổng hợp diễn biến trên thực tiễn triển khai và đề xuất các giải pháp mang tính khả thi, nhằm góp phần hoàn thiện cơ chế chính sách và thúc đẩy sự phát triển ổn định, hợp lý của thị trường bất động sản...

Các chủ đầu tư dự án bất động sản chủ động tái cơ cấu, cung cấp thông tin minh bạch thị trường.

Văn bản cũng yêu cầu các doanh nghiệp hội viên thể hiện trách nhiệm với xã hội và đồng hành cùng Chính phủ trong kiểm soát giá, ổn định thị trường bất động sản. Đặc biệt là các quy định liên quan đến xác định giá bán, điều kiện huy động vốn, công khai thông tin, môi giới và minh bạch hóa thị trường.

Tuyệt đối không lợi dụng tình trạng khan hiếm nguồn cung để thao túng giá bán, tạo giá ảo hoặc phát hành thông tin thiếu kiểm chứng nhằm kích thích đầu cơ, trục lợi, gây rối loạn thị trường.

Chủ động tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tăng tỷ trọng nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân có thu nhập trung bình, thu nhập thấp tại đô thị, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở thương mại giá hợp lý, nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và người lao động.

Tích cực tham gia các chương trình, chính sách phát triển nhà ở quốc gia, bao gồm các chương trình nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở cho người thu nhập thấp, bảo đảm thực chất và hiệu quả, tránh hình thức hoặc lợi dụng chính sách; tiết giảm giá thành sản phẩm, qua đó chia sẻ gánh nặng với người dân và thị trường...