Theo bà Dung, tốc độ tăng trưởng GRDP đạt 11,7% so với cùng kỳ năm trước, cùng với đó dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ về Đà Nẵng với giá trị hơn 62 triệu USD trong 6 tháng đầu năm 2025. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội trong 6 tháng đầu năm đạt gần 22.000 tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ khu vực tư nhân, thể hiện niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào tiềm năng và sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản địa phương.

TP Đà Nẵng từ tháng 7 cũng mở rộng không gian phát triển, nâng quy mô dân số và quỹ đất, tạo thêm nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư chiến lược. Những yếu tố này cộng hưởng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản Đà Nẵng duy trì đà tăng trưởng ổn định, thu hút dòng vốn đầu tư và đa dạng hóa nguồn cung sản phẩm trong các quý tiếp theo.

Bà Dung cho hay, thị trường căn hộ bán tại Đà Nẵng, trong 6 tháng đầu năm 2025 ghi nhận thêm 950 căn hộ mở bán mới từ 4 dự án, nâng tổng số lượng căn hộ hiện có trên thị trường lên gần 12.300 căn hộ thuộc 31 dự án, tăng trưởng 28% so với cùng kỳ năm 2024.

Đáng chú ý, giá bán sơ cấp trung bình của các dự án căn hộ tại Đà Nẵng tăng mạnh trong vòng một năm qua, cụ thể tăng 27% theo năm và đạt mức 85 triệu đồng/m2 thông thủy tại thời điểm tháng 6/2025. Phần lớn các dự án mở bán từ 2024 đến nay đều ghi nhận mức giá từ 65 triệu đồng/m2 thông thủy trở lên.

Trong đó riêng trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường Đà Nẵng có thêm các dự án hạng sang nằm ngay trung tâm và dọc sông Hàn ghi nhận giá bán lên đến 130 và 200 triệu đồng/m2 thông thủy. Nhìn chung, giá bán sơ cấp vẫn tiếp tục đà tăng cao từ nửa sau 2024 đến nay, nên số căn bán được của các dự án mở bán mới trong nửa đầu năm nay đã giảm 65% so với nửa cuối năm 2024, tuy nhiên đã tăng 2,2 lần so với nửa đầu năm 2024.

Về thị trường khách sạn 4-5 sao, trong nửa đầu năm 2025, TP Đà Nẵng có thêm 2 dự án mới gồm Courtyard Danang Han River (300 phòng) và Wyndham Soleil Đà Nẵng (261 phòng).

Trong thời gian còn lại của năm 2025, dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng dự kiến sẽ khai trương thêm 545 phòng, nâng tổng nguồn cung phòng của toàn thị trường đạt hơn 19.000. Nguồn cung mới giúp thị trường thêm phần sôi động, tình hình hoạt động dự kiến sẽ tiếp tục duy trì mức ổn định. Công suất phòng dự kiến sẽ đạt 65%, tăng 6 đpt so với năm ngoái. Giá phòng bình quân dự kiến tiếp tục tăng 2% so với năm 2024.

Về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, trong 6 tháng đầu năm 2025, Đà Nẵng tiếp tục đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng. Trong khi đó, loại hình căn hộ du lịch (condotel) ghi nhận nguồn cung mới từ dự án Sun Costa Residence với 640 căn được mở bán. Tổng nguồn cung condotel lũy kế hiện đạt 7.688 căn thuộc 18 dự án, còn nguồn cung biệt thự du lịch giữ ở mức ổn định với 815 căn từ 14 dự án.

Giá bán trung bình của phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng bán và condotel ghi nhận tăng trưởng lần lượt là 12% và 15% so với cùng kỳ năm 2024, đạt mức 86 triệu đồng/m2 đất và 70 triệu đồng/m2 thông thủy, nhờ tác động từ những dự án mở bán mới từ cuối năm 2024. Cụ thể là dự án biệt thự nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng (mở bán lần đầu vào cuối năm 2024) và hai dự án condotel Nobu Danang (Q4 2024) và Sun Costa Residence (Q2 2025).

Tuy nhiên tỷ lệ bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng dấu hiệu chậm lại so với thời kỳ 2015 - 2018. Tính đến quý 2 năm 2025, số căn bán được trung bình trong năm 2024 – H1 2025 dao động khoảng 14-15 căn/năm, thấp hơn khoảng 50% so với giai đoạn 2015 – 2018. 

Cùng nhận định về thị trường bất động sản tại Đà Nẵng, DKRA Gruop (đơn vị chuyên phân tích thị trường bất động sản) dự báo trong quý III/2025, phân khúc đất nền tại TP Đà Nẵng và vùng phụ cận duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới và chưa có dấu hiệu phục hồi trong ngắn hạn. Dự kiến chỉ có khoảng 80 - 120 sản phẩm được mở bán mới, tập trung chủ yếu ở Quảng Nam (cũ) và Đà Nẵng (cũ).

Ở các phân khúc khác như căn hộ, nhà phố, biệt thự, bất động sản nghỉ dưỡng đơn vị này cũng dự báo sẽ tăng cao nhu cầu cung cấp, tuy nhiên khó có nhiều bứt phá.