Ngày 8/7, theo UBND TP Đồng Nai, hiện nay thành phố đang triển khai các thủ tục liên quan để sớm đầu tư xây dựng Trung tâm chính trị - hành chính mới với tổng vốn dự kiến khoảng 15.000 tỷ đồng. Đây được xem là dự án giải quyết bài toán phân tán trụ sở cơ quan hành chính hiện nay, đồng thời mở dư địa phát triển mới cho khu vực ven sông Đồng Nai.
Phối cảnh trung tâm hành chính - chính trị mới của Đồng Nai.
Việc tập trung các cơ quan tại nhiều địa điểm về một đầu mối được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả công tác chỉ đạo, điều hành. Qua đó rút ngắn thời gian phối hợp giải quyết công việc giữa các đơn vị, đồng thời tiết giảm đáng kể chi phí quản lý và vận hành bộ máy.
Theo đề xuất, Trung tâm chính trị - hành chính TP Đồng Nai sẽ được đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT). Song song đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án sẽ được đầu tư đồng bộ để đáp ứng yêu cầu triển khai chính quyền số, đô thị thông minh, trung tâm điều hành thông minh (IOC).
Dự án cũng được kỳ vọng trở thành động lực quan trọng thúc đẩy quá trình chuyển đổi công năng của Khu công nghiệp Biên Hòa 1 theo quy hoạch đã được phê duyệt. Khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông Đồng Nai, chỉnh trang cảnh quan đô thị và hình thành một không gian kiến trúc mang tính biểu tượng cho thành phố trực thuộc Trung ương tương lai.
Trung tâm hành chính - chính trị mới được kỳ vọng làm đẹp diện mạo ven sông Đồng Nai.
Theo quy hoạch sơ bộ, khu trung tâm mới sẽ bao gồm tổ hợp khối trung tâm hành chính với khối cơ quan hành chính nhà nước và khối cơ quan Đảng cao tối đa 10 tầng nổi cùng 1-2 tầng hầm. Bên cạnh đó là tòa nhà liên cơ quan sở, ban, ngành cao 8 tầng nổi và một tầng hầm; tòa nhà hành chính công cao 3 tầng; trung tâm hội nghị quốc tế quy mô 1.500 chỗ; bảo tàng lịch sử và văn hóa; trung tâm triển lãm; trung tâm xúc tiến thương mại; khu nhà khách cùng hệ thống công trình thương mại, dịch vụ ven sông.
Dự án còn được quy hoạch đồng bộ với quảng trường trung tâm, kỳ đài, hồ cảnh quan, công viên giải trí ven sông, công viên cây xanh, sân thể thao, hệ thống giao thông nội khu và hạ tầng kỹ thuật khung phục vụ toàn khu vực.
Một số công trình hiện hữu gồm trụ sở và nhà khách Công an thành phố cùng trụ sở Kiểm toán Nhà nước Khu vực XII sẽ được giữ nguyên hiện trạng, không đầu tư xây dựng mới. Theo kế hoạch, dự án được triển khai trên khu đất rộng khoảng 102ha thuộc phường Trấn Biên, nằm trong phạm vi Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã được phê duyệt trước đó.
Tiến độ dự kiến của dự án kéo dài từ quý III/2026 đến quý IV/2030. Trong đó, các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và lập báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được triển khai ngay trong tháng 7/2026. Việc giao đất và ký kết hợp đồng BT dự kiến hoàn thành trong tháng 8 và tháng 9/2026 để đủ điều kiện khởi công xây dựng.
Diện mạo hiện tại khu vực xây dựng trung tâm hành chính - chính trị thành phố.
Theo lộ trình, đến quý IV/2028, thành phố sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng một số hạng mục quan trọng gồm tổ hợp trung tâm hành chính, tòa nhà liên cơ quan sở ngành, trung tâm hành chính công và trung tâm hội nghị quốc tế. Các hạng mục còn lại của dự án dự kiến hoàn thành đồng bộ vào cuối năm 2030. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án được xác định khoảng 15.000 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm hơn 12.635 tỷ đồng. Chi phí giải phóng mặt bằng và hạ ngầm tuyến điện 110kV hơn 78 tỷ đồng... Về cơ cấu vốn, nhà đầu tư sẽ tham gia khoảng 15% vốn chủ sở hữu, 85% còn lại được huy động từ nguồn vốn vay và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Thành phố dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư bằng quỹ đất và nguồn ngân sách từ đấu giá đất công theo tiến độ thực hiện hợp đồng. Khi hoàn thành, Trung tâm chính trị - hành chính mới không chỉ trở thành “bộ não” điều hành của TP Đồng Nai mà còn được kỳ vọng sẽ là hạt nhân phát triển của khu đô thị ven sông, nâng cao vị thế của thành phố trong vùng Đông Nam Bộ.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận