Ngày 5/5, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ngành về công tác triển khai đề án chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường, cũng như kết quả thực hiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

Đại diện Tổng công ty Cổ phần Phát triển khu công nghiệp Sonadezi cho biết, khu công nghiệp Biên Hòa 1 có gần 70 doanh nghiệp thuê đất. Trong đó, có doanh nghiệp đã hết thời hạn thuê, có doanh nghiệp gần hết hợp đồng và đa phần còn thời hạn thuê.

Công ty cũng báo cáo có tình trạng doanh nghiệp thuê đất rồi cho thuê lại, sử dụng không đúng mục đích, hết thời hạn thuê không chịu thanh lý hợp đồng, nợ tiền thuê đất từ các năm trước.

Hiện nay, tại khu công nghiệp này, 76 doanh nghiệp đang thuê đất, hạ tầng. Trong đó, 71 doanh nghiệp ký hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng với Tổng công ty Cổ phần Phát triển khu công nghiệp. Số doanh nghiệp còn lại được Nhà nước trực tiếp giao đất, cho thuê đất và thu hồi đất.

Các sở, ngành đã đưa ra nhiều đề xuất như thu hồi giấy phép kinh doanh/giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp cho thuê lại đất sử dụng không đúng mục đích; thu hồi đất đối với doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất; kiểm tra việc chấp hành quy định về giấy phép môi trường, phòng cháy chữa cháy, trên cơ sở đó đề xuất biện pháp xử lý…, đẩy nhanh GPMB khu công nghiệp.

Ông Hồ Văn Hà, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo thành lập ngay đoàn kiểm tra liên ngành việc chấp hành pháp luật về môi trường, đất đai, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, thuế đối với những doanh nghiệp đang hoạt động trong Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Đoàn kiểm tra sẽ hoạt động ngay tuần này. Lãnh đạo tỉnh lưu ý, đối với doanh nghiệp đồng thuận chủ trương của tỉnh, có cam kết di dời nhà máy theo kế hoạch đưa ra thì không kiểm tra; những doanh nghiệp còn lại sẽ kiểm tra đồng loạt.

Tùy theo kết quả kiểm tra, UBND tỉnh sẽ có biện pháp xử lý bằng cách phạt tiền, đình chỉ hoạt động đối với hạng mục công trình chưa đúng quy định, yêu cầu di dời đến khu vực phù hợp.

Theo kế hoạch của tỉnh Đồng Nai, hoàn thành GPMB 2 khu đất, diện tích 180ha trước ngày 25/8. Các khu còn lại hoàn thành trong năm 2025. Ông Hà yêu cầu thành lập tổ công tác đặc biệt do lãnh đạo Sở Xây dựng làm tổ trưởng, giúp tỉnh di dời doanh nghiệp, GPMB khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Liên quan công tác đấu giá quyền sử dụng đất, từ năm 2022 - 2024, tỉnh không có khu đất nào đấu giá thành công.

Năm 2025, UBND tỉnh ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng số tiền theo bảng giá đất gần 21.000 tỷ đồng. Đến nay, mới có 3 khu đất đủ điều kiện tổ chức đấu giá trong tháng 5 và 6. Các khu đất còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang phối hợp đơn vị, địa phương hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch để lập phương án đấu giá, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm, ban hành quyết định đấu giá.

Về việc này, ông Hồ Văn Hà yêu cầu lập tổ công tác đặc biệt do lãnh đạo Sở Nông nghiệp và môi trường làm tổ trưởng, giúp tỉnh thực hiện nhiệm vụ đấu giá đất. Tinh thần làm việc của các tổ công tác là thần tốc, hiệu quả, không sai sót.