Đồng Nai: Phê duyệt quy hoạch 1/500 khu đô thị Hiệp Hòa hơn 72.000 tỷ đồng

Ngày 4/3, theo tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, địa phương vừa ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. Đây được xem là bước đi quan trọng, hoàn thiện cơ sở pháp lý để triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn tỉnh.

Theo đồ án được duyệt, khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô lập quy hoạch hơn 291ha, tọa lạc tại cù lao Hiệp Hòa, khu vực từng được biết đến với tên gọi "Cù lao Phố" nhộn nhịp giao thương nằm ven sông Đồng Nai, ngay trung tâm đô thị Biên Hòa. Vị trí này được đánh giá có lợi thế đặc biệt về cảnh quan sông nước, khả năng kết nối hạ tầng và dư địa phát triển các loại hình dịch vụ, du lịch đô thị.

Về cơ cấu sử dụng đất, trong tổng diện tích hơn 291ha, đất ở được bố trí hơn 68ha, chiếm trên 23% tổng diện tích. Phần diện tích còn lại được quy hoạch cho các chức năng công cộng và hạ tầng, gồm: đất công trình hạ tầng xã hội, đất công trình dịch vụ - du lịch, đất cây xanh chuyên dụng, đất giao thông, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật và đất kênh rạch, mặt nước. Cách phân bổ này cho thấy định hướng phát triển một khu đô thị mật độ thấp, ưu tiên không gian mở và cảnh quan sinh thái, thay vì gia tăng tối đa diện tích ở.

Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị Hiệp Hòa sẽ là khu phức hợp dịch vụ mới, hiện đại, khang trang nhưng hài hòa với thiên nhiên.

Dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng các loại hình nhà ở như nhà ở thấp tầng, biệt thự sinh thái, nhà ở kết hợp thương mại - dịch vụ, cùng hệ thống công trình công cộng, trung tâm thương mại, dịch vụ lưu trú phục vụ du lịch. Các loại hình sản phẩm được bố trí đan xen, đảm bảo các hoạt động kinh tế - xã hội diễn ra cả ban ngày lẫn ban đêm, hình thành các tuyến phố thương mại sầm uất, tạo sức sống liên tục cho toàn khu vực.

Tổng mức đầu tư của dự án hơn 72.000 tỷ đồng bao gồm chi phí đầu tư xây dựng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Dự án được chia thành 6 giai đoạn, triển khai trong thời gian 12 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư. Với quy mô vốn và lộ trình thực hiện dài hạn, đây là dự án có tính chất chiến lược, được kỳ vọng tạo cú hích mạnh mẽ cho phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai nhiều lần nhấn mạnh, khu đô thị Hiệp Hòa là một trong những dự án trọng điểm, mang tính đột phá trong giai đoạn tới. Các lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đã từng đối thoại với người dân và mong muốn bà con đồng hành cùng chính quyền trong quá trình triển khai, vì mục tiêu phát triển chung và lợi ích lâu dài của địa phương.

Song song với việc phê duyệt quy hoạch chi tiết, tỉnh cũng khẩn trương triển khai các bước chuẩn bị về mặt bằng. Trước đó, ngày 6/2, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã quyết định thành lập Tổ công tác hỗ trợ địa phương và các đơn vị liên quan trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dự án. Tổ công tác do ông Diệp Trường Vũ, Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường làm Tổ trưởng; thành viên gồm đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và UBND phường Trấn Biên.

Tổ công tác có nhiệm vụ tư vấn, hỗ trợ UBND phường Trấn Biên xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đồng thời tổng hợp những nội dung vượt thẩm quyền của địa phương để tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo kịp thời, đảm bảo tiến độ dự án.

Theo thống kê, dự án sẽ thu hồi đất của 1.692 hộ gia đình, cá nhân với 3.079 thửa đất tại khu vực phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa cũ (nay là phường Trấn Biên). Khối lượng công việc về giải phóng mặt bằng là rất lớn, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các sở, ngành và sự đồng thuận của người dân.

Với quy hoạch bài bản, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi cùng tỷ lệ lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và không gian công cộng, Khu đô thị Hiệp Hòa được kỳ vọng sẽ kiến tạo diện mạo mới cho vùng đất cù lao Phố, nơi từng giữ vai trò quan trọng trong lịch sử phát triển thương cảng của Biên Hòa. Khi hoàn thành, dự án không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn mở ra dư địa phát triển mạnh mẽ cho lĩnh vực thương mại, dịch vụ và du lịch, tạo động lực tăng trưởng mới cho đô thị Biên Hòa nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung.