Hà Nội đấu giá đất tại phường Long Biên để xây bãi đỗ xe cao tầng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh, bổ sung phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng bãi đỗ xe cao tầng và cửa hàng xăng dầu tại ô quy hoạch G.7/P2, phường Long Biên.

Một trong những nội dung đáng chú ý là điều chỉnh đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất từ cấp quận trước đây sang UBND phường Long Biên. Đồng thời, thời gian dự kiến tổ chức phiên đấu giá được xác định ngay trong năm 2026.

Khu đất dự kiến đưa ra đấu giá có diện tích 2.849m², nằm tại ô quy hoạch G.7/P2, thuộc khu vực đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật xung quanh. 

Dự án này nằm trong dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô quy hoạch, dọc tuyến đường từ đê sông Hồng đến đường gom cầu Thanh Trì. Tổng diện tích đất được quy hoạch khoảng 2,7ha.

Theo chủ trương đầu tư được Hà Nội chấp thuận từ năm 2024, dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 72,9 tỷ đồng. 

Quy mô xây dựng gồm gara ô tô cao 3 tầng với diện tích xây dựng hơn 1.022m², tổng diện tích sàn khoảng 3.067m²; cùng cửa hàng xăng dầu cấp III và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án dự kiến đạt hơn 3.342m².

Thành phố kỳ vọng dự án sau khi hoàn thành sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông khu vực phía Đông Hà Nội, bổ sung quỹ đất giao thông tĩnh, giảm áp lực đỗ xe tại các khu dân cư và các trục giao thông lân cận. 

Đồng thời, công trình cũng góp phần tăng cường hiệu quả quản lý giao thông, giảm tình trạng dừng đỗ xe không đúng quy định và từng bước nâng cao chất lượng hạ tầng đô thị.

Phương án đấu giá cũng cập nhật nhiều nội dung theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành. 

Trong đó, khoản tiền đặt trước đối với nhà đầu tư tham gia đấu giá được xác định bằng 20% tổng giá trị khu đất tính theo giá khởi điểm. Khoản tiền này sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi có kết quả trúng đấu giá.

Đối với nghĩa vụ tài chính, nhà đầu tư trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận thông báo của cơ quan thuế; 50% còn lại phải hoàn thành trong thời hạn 60 ngày. Trường hợp không nộp hoặc nộp không đầy đủ theo quy định sẽ bị hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá và không được hoàn trả tiền đặt cọc.

Theo phương án được đề xuất, hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá theo phương thức trả giá lên, với tối thiểu ba vòng đấu giá bắt buộc. Đối tượng tham gia là các tổ chức đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và đấu giá tài sản.