Hà Nội khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê quy mô hơn 8.000 căn hộ

Sáng 22/6, UBND thành phố Hà Nội tổ chức lễ khởi công đồng thời 3 dự án nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố. Lễ khởi công được tổ chức theo hình thức trực tuyến, kết nối đồng thời ba điểm cầu tại Việt Hưng, Long Biên và Pháp Vân - Tứ Hiệp.

Tham dự buổi lễ có Ủy viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng; Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh, các đồng chí lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương. Về phía thành phố Hà Nội có Bí thư Thành ủy Trần Đức Thắng, Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng cùng đại diện các sở, ngành, địa phương và doanh nghiệp liên quan.

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết, trên cơ sở quán triệt sâu sắc chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê, thành phố xác định đây là nhiệm vụ có ý nghĩa chiến lược, lâu dài nhằm bảo đảm an sinh xã hội, đa dạng hóa các sản phẩm nhà ở và đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Theo ông Vũ Đại Thắng, tại kỳ họp thứ tư vừa qua, HĐND thành phố đã ban hành Nghị quyết quy định cơ chế, chính sách về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố. Đây là cơ sở quan trọng để Hà Nội triển khai các chương trình phát triển nhà ở theo những cách tiếp cận mới, phù hợp với yêu cầu phát triển của đô thị hiện đại.

Trên cơ sở các chủ trương của Trung ương và cơ chế đã được HĐND thành phố ban hành, Hà Nội quyết định triển khai ngay các dự án nhà ở cho thuê bằng cả nguồn lực công và nguồn lực xã hội. Trước mắt, thành phố khởi công 3 dự án với tổng quy mô hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư dự kiến trên 30.000 tỷ đồng.

Trong đó, thành phố sử dụng nguồn vốn đầu tư công từ nguồn thu nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng tiền của các dự án nhà ở thương mại để triển khai hai dự án nhà ở cho thuê.

Dự án thứ nhất được triển khai tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở với quy mô 1.176 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng. Dự án gồm 3 tòa nhà A2, A3 và A4.

Theo UBND thành phố Hà Nội, hai tòa A2 và A3 hiện đang được cải tạo, chuyển đổi công năng từ nhà ở sinh viên sang nhà ở cho thuê. Các hạng mục dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Riêng tòa A4 sẽ được đầu tư xây dựng mới và đưa vào sử dụng trong năm 2027.

Dự án thứ hai là khu nhà ở cho thuê tại khu nhà ở giãn dân phố cổ Hà Nội ở phường Việt Hưng, có quy mô 1.166 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 3.563 tỷ đồng.

Dự án do Công ty Cổ phần Vinhomes thi công, dự kiến hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2028. Khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung quỹ nhà ở cho thuê quy mô lớn, góp phần đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số cơ học của Thủ đô ngày càng cao.

Bên cạnh hai dự án sử dụng nguồn lực công, Hà Nội cũng ghi nhận sự tham gia của khu vực tư nhân thông qua dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên.

Dự kiến đến quý IV/2028, cấu phần nhà ở cho thuê của dự án sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác. Đây được xem là một trong những dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn Hà Nội.

Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng đánh giá cao tinh thần đồng hành của cộng đồng doanh nghiệp trong việc hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê. Đặc biệt, Công ty Cổ phần Him Lam đã chủ động điều chỉnh định hướng đầu tư, dành quỹ đất để phát triển khoảng 4.000 căn hộ cho thuê dài hạn, góp phần cùng thành phố triển khai một chủ trương có ý nghĩa xã hội sâu sắc.

Theo lãnh đạo thành phố, ba dự án được khởi công hôm nay là những dự án đầu tiên trong chương trình phát triển nhà ở cho thuê của Hà Nội, tạo tiền đề để từng bước hình thành một phân khúc nhà ở mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của người dân.

Mục tiêu của thành phố là xây dựng thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp, chất lượng cao với mức giá phù hợp; đồng thời góp phần giảm áp lực sở hữu nhà ở bằng mọi giá, hướng tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững và phù hợp với xu hướng quốc tế.

Trong tương lai, các khu nhà ở cho thuê sẽ được quy hoạch đồng bộ với hệ thống giao thông công cộng, các trung tâm việc làm, giáo dục, y tế và dịch vụ công cộng, tạo nên những cộng đồng đô thị hiện đại, văn minh và thuận tiện cho người dân.

Đáng chú ý, việc triển khai các dự án lần này được hưởng lợi từ các cơ chế đặc thù theo Luật Thủ đô 2026 cùng các nghị quyết của Quốc hội. Theo UBND thành phố Hà Nội, các cơ chế mới đã giúp đơn giản hóa nhiều thủ tục đầu tư, cho phép tách công tác giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập, qua đó rút ngắn đáng kể thời gian chuẩn bị đầu tư và bảo đảm tiến độ triển khai các dự án, giảm ít nhất 50% thời gian so với quy trình trước đây.

Nhấn mạnh lễ khởi công chỉ là bước khởi đầu, Chủ tịch UBND thành phố Vũ Đại Thắng yêu cầu các sở, ngành, địa phương, chủ đầu tư, đơn vị tư vấn và nhà thầu tập trung tối đa nguồn lực, chủ động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh, bảo đảm các dự án được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và hiệu quả, sớm đưa vào khai thác phục vụ người dân.