Hà Nội tăng tốc phát triển nhà ở xã hội, dự kiến khởi công 53 dự án trong năm 2026

Hình thành hơn 107 dự án nhà ở xã hội, bổ sung hàng chục nghìn căn hộ

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, việc triển khai các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ đang tạo động lực thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, góp phần từng bước hiện thực hóa mục tiêu bảo đảm an sinh nhà ở.

Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ do Tổng Công ty 319 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư đang được đẩy nhanh thi công, góp phần tăng nguồn cung nhà ở xã hội của Hà Nội.

Từ đầu năm đến nay, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư thực hiện 51 dự án nhà ở xã hội, quy mô khoảng 38.000 căn hộ, với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 77.460 tỷ đồng.

Đến nay, toàn thành phố có 107 dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc giao chủ đầu tư, tương ứng khoảng 94.600 căn hộ đang được triển khai.

Trong số này, 15 dự án đã khởi công xây dựng với khoảng 12.342 căn hộ, bao gồm khoảng 1.400 căn hộ cho thuê.

Theo kế hoạch, 53 dự án sẽ được khởi công trong năm 2026 với khoảng 37.400 căn hộ, trong đó khoảng 8.000 căn hộ cho thuê. Đồng thời, thành phố dự kiến có 36 dự án hoàn thành hoặc đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường, cung cấp khoảng 20.200 căn hộ, gồm cả 8 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang với khoảng 6.200 căn, trong đó khoảng 4.600 căn hộ cho thuê.

Bên cạnh các dự án do thành phố triển khai, Bộ Công an đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư 10 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân, quy mô khoảng 61,13ha, tương ứng 9.447 căn hộ. Đồng thời, UBND thành phố cũng đã thống nhất với Bộ Quốc phòng bố trí khoảng 15 khu đất, tổng diện tích gần 18,8ha, phục vụ phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê, bảo đảm an sinh và ổn định thị trường

Song song với phát triển nhà ở xã hội để bán, Hà Nội đang từng bước mở rộng quỹ nhà ở cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của công chức, người lao động, công nhân, sinh viên và các nhóm đối tượng có khó khăn về nhà ở.

Hiện thành phố đã hình thành quỹ nhà ở cho thuê từ cả nguồn vốn ngân sách và xã hội hóa. Trong đó, quỹ nhà thuộc tài sản công gồm 12 căn nhà ở công vụ, 515 căn nhà ở xã hội, 1.532 phòng lưu trú công nhân, 2.578 phòng nhà ở sinh viên và 9.714 căn nhà ở cũ thuộc tài sản công. Đối với khu vực ngoài ngân sách, Hà Nội hiện có 4.136 căn nhà ở xã hội cho thuê và 645 căn lưu trú công nhân.

Thực hiện chỉ đạo của Trung ương và Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho thuê, UBND thành phố đã ban hành nhiều thông báo triển khai các nhiệm vụ trọng tâm. Trước mắt, thành phố đang thực hiện thủ tục để khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê, gồm khu nhà ở tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp với khoảng 1.176 căn hộ, khu giãn dân phố cổ tại Việt Hưng với khoảng 1.166 căn hộ và dự án tại Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội (điều chỉnh sang nhà ở cho thuê) với khoảng 2.000 căn hộ.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trong những tháng cuối năm, thành phố sẽ tiếp tục triển khai Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 (điều chỉnh) và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030; tập trung thực hiện các cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao.

Cùng với đó, Hà Nội sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất 20% và 25% dành cho phát triển nhà ở xã hội; triển khai phương án đặt hàng, mua lại quỹ nhà ở thương mại phục vụ tái định cư; đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ và tăng cường kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh bất động sản. Thành phố cũng nghiên cứu cơ chế để các chủ đầu tư tiếp cận nguồn vốn thuận lợi hơn, qua đó gia tăng nguồn cung nhà ở ở các phân khúc phù hợp với nhu cầu của thị trường và người dân.