Rà soát hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc

Theo thông tin từ Sở Tài chính Hà Tĩnh cho biết, toàn tỉnh hiện có 296 dự án tồn đọng, vướng mắc, đã xử lý dứt điểm 111 dự án (trong đó có 73 dự án ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp – tăng thêm 19 dự án so với tháng 8), còn lại 185 dự án vẫn vướng về pháp lý, quy hoạch hoặc chưa có quy định pháp luật cụ thể để xử lý.

"Thời gian qua, được sự hướng dẫn của các bộ, ngành, tỉnh đã nỗ lực triển khai các giải pháp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, nhằm khơi thông nguồn lực, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế-xã hội. Qua đó, một số dự án đã được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, được khởi công hoặc tiếp tục thi công, tạo niềm tin của doanh nghiệp về môi trường đầu tư của tỉnh…", Phó giám đốc Sở Tài chính Hà Tĩnh Nguyễn Đức Thắng cho hay.

Được phê duyệt từ tháng 6/2020 với tiến độ 30 tháng, tuy nhiên đến đầu tháng 10 vừa qua, Dự án Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ ở xã Cẩm Bình (Hà Tĩnh) do Công ty Cổ phần Tập đoàn T&T mới được khởi công.

Dự án có quy mô gần 50ha, tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng, gồm các hạng mục: khu nhà ở liền kề, biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội; trung tâm thương mại, khách sạn; trường mầm non, nhà văn hóa; hệ thống cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng đã làm ảnh hưởng đến tiến độ.

Trước thực tế này, Tỉnh ủy Hà Tĩnh đã chỉ đạo rà soát toàn bộ các vấn đề pháp lý, đặc biệt liên quan đến giao đất và trách nhiệm chủ đầu tư, nhằm sớm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ. Trên cơ sở đó, báo cáo rõ phương án xử lý đối với dự án, bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật, nhất là đối với hình thức giao đất thực hiện dự án và việc xử lý đối với các vấn đề liên quan chủ đầu tư dự án.

Đến nay, dự án đã hoàn thành chi trả 100% diện tích đất nông nghiệp với tổng giá trị gần 70 tỷ đồng và đang tiếp tục kiểm đếm, chi trả đất phi nông nghiệp để bàn giao mặt bằng sạch cho nhà đầu tư.

Ngày 20/7/2017, UBND tỉnh có Quyết định số 2046/QĐ-UBND về phê duyệt dự án hạ tầng Khu du lịch biển Lộc Hà (huyện Lộc Hà cũ) với tổng mức đầu tư 62 tỷ đồng.

Dự án Khu du lịch biển Lộc Hà (huyện Lộc Hà cũ) là được Sở Tài chính và Tổ công tác 720 kiểm tra, soát xét, chấn chỉnh.

Đã hơn 8 năm được phê duyệt chủ trương đầu tư, nhiều lần xin điều chỉnh tiến độ nhưng đến nay vẫn còn dang dở, chưa thể hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Nguyên nhân là do công tác bồi thường GPMB gặp khó khăn bởi có đến 189 hộ bị ảnh hưởng về đất sản xuất và phải di dời 92 lăng mộ. Trong quá trình tổ chức bồi thường GPMB nhiều hộ dân không hợp tác, không chịu bàn giao đất, không cất bốc mồ mả, đòi mức giá đền bù cao hơn thực tế và Hội đồng bồi thường GPMB để xảy ra một số sai sót trong kiểm đếm, chi trả…

Với sự chỉ đạo quyết liệt từ UBND tỉnh Hà Tĩnh, đến nay dự án đã được các ngành chức năng xã Lộc Hà rà soát lại hồ sơ, tháo gỡ vướng mắc trong công tác GPMB để nhà thầu tiếp tục thi công.

Ông Trần Phi Long, Phó chủ tịch UBND xã Lộc Hà chia sẻ: "Đây là dự án chuyển tiếp từ huyện Lộc Hà và Thạch Hà cũ về cho địa phương. Hiện nay, chúng tôi đang tổ chức rà soát lại khối lượng hồ sơ, công việc và làm việc với đơn vị được UBND huyện Lộc Hà cũ thuê thực hiện nhiệm vụ GPMB dự án để tháo gỡ các vướng mắc về công tác đền bù GPMB, nhằm sớm có mặt bằng sạch cho nhà thầu tiếp tục thi công".

Phân loại, xử lý dứt điểm

Thực tế trong những năm qua, các dự án gặp khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài đã làm ảnh hưởng đến tốc độ tăng trưởng của tỉnh dù nhiều dự án đã được UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt xử lý dứt điểm. Tuy nhiên, theo báo cáo đến nay vẫn còn lại 185 dự án vướng về pháp lý, quy hoạch hoặc chưa có quy định pháp luật cụ thể để xử lý.

Ông Phạm Văn Tình, Phó trưởng ban Quản lý KKT tỉnh cho biết: Từ trước tới nay, Ban được giao và đã hoàn thành xử lý vướng mắc đối với 37/61 dự án có vướng mắc hoặc chậm tiến độ; trong số 37 dự án đã được xử lý thì đã có quyết định thu hồi 7 dự án.

"Ban đã thành lập Tổ công tác do Phó Trưởng ban làm Tổ trưởng và phân chia các dự án thành các nhóm có tính chất tương đồng để phân công từng thành viên cụ thể chủ trì tham mưu xử lý theo phương án. Các dự án được phân nhóm để xử lý phù hợp. Dự án có khó khăn sẽ được hỗ trợ tháo gỡ, còn dự án chây ì, lãng phí đất sẽ kiên quyết thu hồi", ông Tình cho hay.

KCN Phú Vinh một trong những dự án đang chờ Trung ương xem xét điều chỉnh quy hoạch để đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư và môi trường đầu tư chung của KKT Vũng Áng.

Nhóm dự án đã cho thuê đất, chậm tiến độ đầu tư nhưng xác định chậm đưa đất vào sử dụng: Mời nhà đầu tư cùng các sở, ngành địa phương liên quan để xử phạt vi phạm hành chính về đầu tư đối với các dự án chưa xử phạt, đồng thời xác định vi phạm về đất đai và xem xét gia hạn để khép hồ sơ...

Nhóm dự án đã cho thuê đất một phần hoặc nhà đầu tư đã cho nhà nước đã ứng kinh phí GPMB: Tổ chức làm việc với chính quyền địa phương và nhà đầu tư để đôn đốc, phối hợp trong việc GPMB các khu đất còn lại hoặc cắt giảm quy mô phù hợp với tình hình thực tế; Đối với các dự án đã ứng kinh phí GPMB: Làm việc với chính quyền địa phương và nhà đầu tư để giao nhiệm vụ cho từng đơn vị, thời gian cụ thể...

Nhóm dự án đã cấp chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư nhưng chưa thực hiện các bước GPMB: Phương án chung đối với nhóm dự án này là mời nhà đầu tư cùng chính quyền địa phương làm việc để đôn đốc triển khai. Nếu nhà đầu tư quyết tâm tiếp tục triển khai thì phải thực hiện đo vẽ bản đồ địa chính và trực tiếp thực hiện thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ để được thuê đất...

Để tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, Hà Tĩnh đã thành lập Tổ công tác 720 (theo Quyết định số 720/QĐ-UBND ngày 9/4/2025) với nhiệm vụ rà soát tổng thể các tồn đọng, đôn đốc, kiểm tra và đề xuất biện pháp xử lý…

Cùng với đó, tỉnh cũng kiến nghị Chính phủ và các bộ, ngành xem xét ban hành một nghị quyết đặc thù nhằm tháo gỡ các vướng mắc về đất đai, quy hoạch và đấu giá quyền sử dụng đất không chỉ cho Hà Tĩnh mà còn cho các địa phương trong cả nước.