Nghị quyết được ban hành làm cơ sở cho việc lập các quy hoạch khu vực TOD của đường sắt quốc gia trên địa bàn tỉnh, nhất là đối với các TOD của đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hiện đang trong giai đoạn nghiên cứu.

Quy hoạch khu vực TOD được cấp có thẩm quyền phê duyệt là nền tảng để thu hút, kêu gọi đầu tư, triển khai các dự án trong khu vực TOD nhằm phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đáp ứng yêu cầu tại Nghị quyết số 172/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam; Nghị quyết số 106/NQ-CP ngày 23/4/2025 của Chính phủ về Kế hoạch triển khai Nghị quyết số 172/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về chủ trương đầu tư dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.

Theo Quy hoạch mạng lưới đường sắt thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1769/QĐ-TTg ngày 19/10/2021, trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh chỉ quy hoạch các đường sắt quốc gia: Hà Nội - TP.HCM (hiện có); Vũng Áng - Tân Ấp - Mụ Giạ (xây dựng mới); đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam (xây dựng mới).

“Nghị quyết quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD đối với đường sắt quốc gia trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh” chỉ quy định cho việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực TOD đối với đường sắt quốc gia trên địa bàn tỉnh.

Căn cứ khoản 2, Điều 25, Luật Đường Sắt, Phó chủ tịch UBND tỉnh, Trần Báu Hà đã ký Tờ trình HĐND tỉnh ban hành Nghị quyết quy định việc lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt quy hoạch khu vực, bao gồm nhà ga và vùng phụ cận, theo định hướng ưu tiên đi lại bằng giao thông công cộng (quy hoạch khu vực TOD) đối với đường sắt quốc gia trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh” với các nội dung:

Quy định về quy mô, ranh giới khu vực TOD được xác định theo quy hoạch phân khu được UBND tỉnh phê duyệt. UBND tỉnh quyết định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chức năng sử dụng các khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng trong khu vực TOD, bảo đảm không vượt quá khả năng đáp ứng của hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Trường hợp chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chức năng sử dụng các khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch xây dựng trong khu vực TOD khác với quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng thì UBND tỉnh báo cáo, thông qua Hội đồng nhân dân tỉnh trước khi quyết định.

Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu khu vực TOD trên địa bàn tỉnh. Trình tự, thủ tục lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch phân khu khu vực TOD thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn về quy hoạch phân khu khu chức năng.

Việc lập, điều chỉnh, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng trong khu vực TOD thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn. Quy hoạch khu vực TOD có thể được lập mới, điều chỉnh khác với quy hoạch đô thị và nông thôn, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt mà không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch có liên quan.

Sau khi phê duyệt quy hoạch khu vực TOD, kế hoạch sử dụng đất, các quy hoạch khác có liên quan phải được kịp thời cập nhật và công bố.