Việt Nam có tốc độ tăng trưởng người giàu cao

Báo cáo Wealth Report ấn bản lần thứ 19 do Knight Frank công bố cho thấy, Việt Nam tiếp tục có những bước tiến trong bức tranh thịnh vượng toàn cầu. Năm 2024, theo mô hình định lượng tài sản của Knight Frank, Việt Nam chiếm 0,2% tổng số cá nhân sở hữu tài sản ròng trên 10 triệu USD (HNWI), với 5.459 người - xếp thứ 6 tại khu vực Đông Nam Á.

Giới nhà giàu Việt Nam ưa chuộng danh mục đầu tư là bất động sản

Về tăng trưởng, số lượng cá nhân sở hữu tài sản ròng cao (HNWI) toàn cầu tăng 4,4%. Báo cáo Wealth Report nhấn mạnh, châu Á là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất, với tốc độ tăng trưởng trung bình đạt 5%. Tại Việt Nam, theo các ấn bản trước của TWR, tốc độ tăng trưởng HNWI trước đại dịch COVID-19 dao động từ 5% đến 18%, và đã ổn định ở mức 2,4% - 5% trong giai đoạn hậu đại dịch.

Nghiên cứu từ McKinsey & Company củng cố xu hướng gia tăng tài sản tại Việt Nam. Báo cáo cho biết, thị trường tài sản cá nhân tại Việt Nam dự kiến đạt khoảng 600 tỷ USD vào năm 2027, nêu bật tốc độ tăng trưởng kép hàng năm 15% trong giai đoạn 2011-2021, vượt xa mức trung bình khu vực là 7%. Sự tăng trưởng ổn định này cho thấy nhu cầu ngày càng lớn đối với dịch vụ quản lý tài sản toàn diện và tư vấn bất động sản tại Việt Nam.

Các nghiên cứu của Knight Frank phù hợp với nhận định này, khi 44% các công ty quản lý tài sản gia đình toàn cầu có kế hoạch gia tăng tỷ trọng đầu tư vào lĩnh vực này, tận dụng cơ hội tăng trưởng và bảo toàn tài sản.

Báo cáo Wealth Report 2025 tiếp tục nhấn mạnh vai trò nổi bật của bất động sản trong chiến lược đầu tư. Bất động sản vẫn được xem là tài sản ổn định, dài hạn, giúp bảo vệ sức mua và mang lại lợi nhuận đáng tin cậy.

Các khu vực bất động sản đắc địa

Tại Việt Nam, thị trường căn hộ hạng sang đang phát triển nhanh chóng, đặc biệt tại các vị trí trọng điểm như TP.HCM và Hà Nội.

Tại TP.HCM, các khu vực đắc địa như Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng trở thành tâm điểm của các dự án cao cấp, thu hút giới thượng lưu và nhà đầu tư quốc tế. Trong đó, Thủ Thiêm nổi bật nhờ kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các kế hoạch phát triển đồng bộ đang được triển khai.

Tại Hà Nội, khu vực Hồ Tây đang nổi lên là điểm đến hàng đầu cho các dự án căn hộ hạng sang. Hạ tầng và dịch vụ không ngừng được nâng cấp, biến nơi đây thành lựa chọn ưu tiên của giới thu nhập cao đang tìm kiếm không gian sống tinh tế tại một trong những vị trí danh giá bậc nhất Thủ đô.

Ông Sơn Hoàng, Phó giám đốc Bộ phận Định giá và Tư vấn, Knight Frank Việt Nam nhận định: “Được thúc đẩy bởi sự gia tăng của nhóm HNWI trong nước và xu hướng đầu tư bất động sản toàn cầu, Việt Nam tiếp tục thu hút dòng vốn trong và ngoài nước. Thị trường nhà ở hạng sang tại TP.HCM và Hà Nội đang sẵn sàng cho tăng trưởng bền vững, củng cố vị thế của Việt Nam như một điểm đến hàng đầu cho cuộc sống xa hoa tại Đông Nam Á”.

Chị Đinh Thị Ngọc Thơ, Chủ tịch sáng lập Mạng lưới Nữ bất động sản triệu đô MPW, CEO MDG Holdings cho biết, dù thị trường trầm lắng, vẫn có khách hàng sẵn sàng chi từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng để sở hữu những sản phẩm bất động sản đẳng cấp như: biệt thự, penthouse, nhà phố cao cấp. Những khách hàng này được chăm sóc theo tiêu chuẩn riêng, cá nhân hóa theo sở thích và cá tính, với thông tin giao dịch thường được bảo mật, thậm chí, bảng hàng không công khai mà bán kín. Các dự án bất động sản triệu đô bán chạy thường nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm các đô thị lớn hoặc khu vực có hạ tầng phát triển được các chủ đầu tư uy tín triển khai với concept và tiện ích nổi bật.

“Bất động sản siêu sang luôn có giá trị và mục tiêu sở hữu rõ ràng. Giới nhà giàu có tầm nhìn thường đầu tư theo chu kỳ từ 5 năm trở lên và thu được lợi nhuận lớn từ phân khúc này. Vì vậy, đây vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng. Danh mục đầu tư của họ không chỉ giới hạn trong nước, mà xu hướng mở rộng ra các thị trường quốc tế đang ngày càng phổ biến”, chị Đinh Thị Ngọc Thơ chia sẻ.