Sửa Luật Nhà ở, bảo đảm phân quyền tối đa cho địa phương

Chiều 13/4, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú đã chủ trì Hội đồng thẩm định chính sách của Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Theo báo cáo, Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024 góp phần thúc đẩy phát triển nhà ở, bảo đảm công khai, minh bạch, đồng bộ thống nhất với các pháp luật liên quan như đầu tư, đất đai, quy hoạch…

Cùng với sự phát triển kinh tế xã hội và yêu cầu mới của Đảng, Nhà nước, đã xuất hiện những yêu cầu mới, đặc biệt là việc sắp xếp, điều chỉnh lại địa giới hành chính; tổ chức lại bộ máy hành chính nhà nước, thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp; việc sửa đổi, bổ sung các văn bản pháp luật có liên quan đến lĩnh vực nhà ở như pháp luật đầu tư, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đầu tư theo hình thức đối tác công tư… dẫn đến yêu cầu cần nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các quy định tại Luật này.

Việc sửa đổi, bổ sung một số quy định của Luật Nhà ở lần này đi theo hướng xây dựng môi trường pháp lý thuận lợi, thông thoáng, minh bạch, an toàn, chi phí tuân thủ thấp, tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khắc phục những hạn chế, bất cập trong thực tiễn công tác đầu tư xây dựng.

Kết luận buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú nhấn mạnh sự cần thiết sửa đổi Luật Nhà ở nhằm đáp ứng yêu cầu trong giai đoạn mới, dự kiến trình Quốc hội khóa XVI xem xét, thông qua.

Thứ trưởng khẳng định dự thảo cơ bản đáp ứng yêu cầu, song cần nhấn mạnh rõ mục tiêu tháo gỡ các vướng mắc, bất cập để thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội, nhất là trong bối cảnh yêu cầu đạt mục tiêu tăng trưởng "hai con số". 

Đồng thời, cần tiếp tục rà soát theo tinh thần tinh gọn, phân định rõ những nội dung thuộc thẩm quyền của Quốc hội với những vấn đề có thể giao Chính phủ quy định nhằm bảo đảm tính linh hoạt trong điều hành.

Về tính hợp hiến, hợp pháp và tính thống nhất, Thứ trưởng lưu ý việc thiết kế các quy định phải bảo đảm thống nhất, đồng bộ; đơn giản hóa chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh. Thứ trưởng cũng đề nghị rà soát, đánh giá đầy đủ tác động về tài chính và nhân lực; tiếp tục hoàn thiện đánh giá về thủ tục hành chính.

Liên quan đến yêu cầu phân cấp, phân quyền, Thứ trưởng Bộ Tư pháp nhấn mạnh cần tiếp tục rà soát để bảo đảm phân quyền tối đa cho địa phương trong giải quyết các vấn đề phát sinh từ thực tiễn. 

Bên cạnh đó, Thứ trưởng đề nghị cơ quan chủ trì soạn thảo tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các cơ quan của Quốc hội, các Bộ, ngành và địa phương để hoàn thiện dự thảo trước khi trình Chính phủ xem xét.

Cùng ngày, Thứ trưởng Nguyễn Thanh Tú chủ trì Hội đồng thẩm định chính sách của Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).