Từ lâu, do sự cạn kiệt của quỹ đất, khu vực này vắng bóng các dự án mới. Sự xuất hiện của The Nelson đã đáp ứng nguồn cầu nhà ở chất lượng cao đang tăng trưởng không ngừng ở khu vực lõi trung tâm thủ đô.

Thiếu vắng nguồn cung nhà ở hạng sang tại lõi trung tâm thủ đô

Cơ cấu nguồn cung căn hộ Hà Nội từ hơn một thập kỉ qua tập trung ở các quận, huyện cận trung tâm. Thực tế này diễn ra song hành cùng một Hà Nội chính thức mở rộng địa giới vào năm 2008 với tham vọng hình thành các cực tăng trưởng mới khi khu vực lõi trung tâm dần cạn kiệt quỹ đất.

Bất động sản lõi trung tâm Hà Nội luôn khát nguồn cung mới.

Theo thời gian, tốc độ đô thị hóa đã khiến sự phân bổ nguồn cung về mặt địa lý lệch hẳn về một bên. Khu vực lõi nội đô hoàn toàn lép vế trong việc cung ứng nguồn hàng mới cho thị trường. Báo cáo thị trường bất động sản năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam ghi nhận, hơn 90% nguồn cung căn hộ Hà Nội trong năm 2024 được đóng góp bởi các dự án thuộc các quận, huyện vùng ven. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ khu vực trung tâm chỉ chiếm tỷ trọng khoảng 1%. Báo cáo quý 1/2025 của CBRE cũng chỉ rõ, nguồn cung căn hộ Hà Nội hiện chủ yếu tập trung ở các dự án phát triển tại ngoại thành như Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì và Thạch Thất.

Rõ ràng, bất động sản Hà Nội đang khát dự án chuẩn chỉnh pháp lý, có vị trí tại lõi trung tâm. Giấc mơ nguồn cung căn hộ mới khu vực nội đô lịch sử dường như quá xa xỉ khi nguồn lực đất đai là tài nguyên hữu hạn và không thể tái tạo. Trong khi đó, lực cầu ở vị trí lõi trung tâm tăng trưởng không ngừng cùng sự gia tăng tầng lớp thượng lưu Việt Nam. Theo báo cáo thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, trong năm 2024, Hà Nội dẫn đầu về tỷ lệ người tìm kiếm chung cư hạng sang, siêu sang. Cụ thể, người Hà Nội chiếm 43% tổng số người tìm kiếm mua chung cư hạng sang, siêu sang, trong khi TP.HCM chiếm 33%, tỉ trọng còn lại phân bổ cho người tìm kiếm ở các khu vực khác.

Thế nhưng nguồn cung của phân khúc này trên toàn thị trường vô cùng khan hiếm, cũng theo báo cáo này, tổng cung căn hộ hạng sang của thị trường là 2%. Toàn thị trường chỉ vỏn vẹn 2% thì tức là ở khu vực lõi nội đô, nơi quỹ đất đã cạn kiệt, nguồn cung hạng sang là vô cùng nhỏ giọt.

The Nelson - đáp ứng nhu cầu nhà ở hạng sang tại lõi trung tâm Hà Nội

Giữa bối cảnh ấy, The Nelson nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi, được ví như "của hiếm" tại thị trường Hà Nội. Tọa lạc ngay phố Láng Hạ, quận Ba Đình - khu vực nội đô gần như không còn quỹ đất để phát triển dự án mới, The Nelson sở hữu pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đã đạt tới 90%, sẵn sàng bàn giao trong quý IV/2025. Dự án cũng ghi điểm với khách hàng bởi chuỗi giá trị vượt trội về vị trí, thiết kế và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp.

Tọa lạc ở tâm điểm nội đô, The Nelson giúp cư dân kết nối thuận tiện với các trục giao thông huyết mạch, các trung tâm hành chính, thương mại lớn, đồng thời hòa vào nếp sống Tràng An vẫn được lưu giữ phần nào tại nội đô lịch sử. Vị thế trung tâm mang đến cho các căn hộ The Nelson tầm nhìn độc đáo: thu trọn tầm mắt bộ tứ hồ xanh huyền thoại gồm hồ Tây, hồ Hoàng Cầu, hồ Thành Công và hồ Ngọc Khánh. Xa hơn là toàn cảnh thành phố sôi động, nơi nhịp sống hiện đại đang tiếp diễn từng ngày.

Chất sống "Private & Luxury" - sự xa xỉ thầm lặng của The Nelson thấm đẫm trong chuỗi tiện ích dịch vụ, nâng tầm trải nghiệm cho cư dân. Hệ thống tiện ích tại The Nelson được đồng bộ một cách tinh tế từ tầng một lên tới tầng mái. Tại tầng 1, sảnh đón với đội ngũ lễ tân vận hành theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với doorman hỗ trợ đón khách, xách hành lý, đánh xe theo yêu cầu… Cũng trong không gian này, cư dân được trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp được phục vụ một cách riêng tư, kín đáo như khu café tiêu chuẩn cao cấp, không gian tổ chức tiệc quy mô nhỏ, quầy giặt là, tiệm cắt tóc - gội đầu, phòng chăm sóc sức khỏe cơ bản, máy bán hàng tự động hoạt động 24/7...

Tầng mái mang đến những trải nghiệm thời thượng nhất với hồ bơi vô cực giữa tầng không… Ngoài ra, cư dân còn được thả mình tận hưởng những phút giây thư giãn tĩnh tại trong khu xông hơi sauna chuyên biệt, đảo thiền, vườn chân mây… Tất cả đều được chăm chút tỉ mỉ để tạo nên một không gian sống đẳng cấp, riêng tư nhưng đầy tinh tế, nuôi dưỡng cảm xúc của mỗi chủ nhân.

Cũng chỉ có tại The Nelson, sự tinh tế đạt đến đỉnh cao khi cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cư dân được thiết kế theo hướng cá nhân hóa như dịch vụ chăm sóc cây xanh cho từng căn hộ, dọn dẹp nhà theo giờ, đặt xe riêng theo yêu cầu… Một không gian sống hoàn hảo được thiết lập từ những điều bé nhỏ nhất.

Với những lợi thế riêng biệt, The Nelson không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư đầy hứa hẹn dành cho những nhà đầu tư nhạy bén khi nắm bắt và hiểu được giá trị khan hiếm, độc bản của bất động sản lõi trung tâm. Lực đẩy của thị trường khi hừng đông sẽ là bước đệm để The Nelson đón đầu xu hướng và tối ưu hóa giá trị tài sản trong tương lai.