Đồng Nai nâng tầm đô thị loại I, định hình không gian sống xanh và hiện đại

Phát triển xanh, hiện đại, xứng tầm đô thị loại I

Thời gian gần đây, Đồng Nai đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian đô thị với tầm nhìn dài hạn, quan tâm kiến tạo hệ sinh thái đô thị xanh, thông minh, hiện đại. Đồng thời siết chặt quản lý đất đai để bảo vệ quy hoạch và nâng cao chất lượng phát triển. 

Không chỉ tập trung vào các đô thị trung tâm, Đồng Nai đang dốc lực cho khu vực phía Nam, phía Bắc địa phương. Đặc biệt quan tâm nâng tầm cho hai địa bàn chiến lược là Long Thành và Nhơn Trạch, những cực tăng trưởng được kỳ vọng sẽ dẫn dắt hành trình hướng tới đô thị trực thuộc Trung ương.

Lãnh đạo Đồng Nai lựa chọn phát triển đô thị ven sông, sinh thái, thông minh theo hướng xuyên suốt. Khi ngưỡng cửa trở thành thành phố trực thuộc Trung ương ngày càng rõ nét, yêu cầu đặt ra không chỉ là mở rộng quy mô, mà còn phải nâng tầm chất lượng sống, nơi con người trở thành trung tâm của mọi quyết sách.

Thực tế cho thấy, nhiều khu đô thị đã hình thành và trở thành những hạt nhân xanh góp phần định hình diện mạo mới. Từ Đảo Kim Quy, Aqua City đến Đông Sài Gòn hay Đại Phước… các dự án đều được quy hoạch bài bản, tích hợp tiện ích, chú trọng không gian sinh thái, tạo nên chuẩn sống hiện đại gắn với thiên nhiên.

Không dừng lại ở đó, Đồng Nai đang chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch, đã và đang hoàn thiện cơ chế để đón làn sóng đầu tư mới. Giai đoạn tới với các dự án như khu đô thị Hiệp Hòa, trung tâm hành chính - chính trị hay khu du lịch sinh thái núi Chứa Chan sẽ là những mảnh ghép quan trọng giúp hoàn thiện bức tranh đô thị đa cực, giàu bản sắc.

Một trong những điểm nhấn là khai thác hành lang sông Đồng Nai. Dòng sông đang được định vị trở thành trục không gian phát triển mới, mở ra cơ hội cho các khu đô thị cao cấp, dịch vụ - du lịch và không gian công cộng. Chuỗi đô thị ven sông trong tương lai được kỳ vọng vừa tạo giá trị kinh tế, vừa nâng cao chất lượng sống, đồng thời góp phần định hình bản sắc riêng.

Song hành với thu hút đầu tư, Đồng Nai lựa chọn cách tiếp cận thận trọng, không đánh đổi quy hoạch dài hạn lấy lợi ích ngắn hạn. Đồng Nai đang tăng cường kiểm soát trật tự xây dựng, thị trường bất động sản, kiên quyết ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, xây dựng trái phép những yếu tố có thể phá vỡ cấu trúc đô thị. 

Long Thành và Nhơn Trạch là hai cực tăng trưởng đặc biệt

Trong đó, Long Thành và Nhơn Trạch được lãnh đạo địa phương xác định phát triển theo hướng nói không với dự án nhỏ lẻ, manh mún. Chỉ khi quy hoạch được giữ vững những dự án quy mô lớn, chất lượng cao mới có điều kiện hình thành và phát huy hiệu quả.

Riêng Long Thành được đánh giá giữ vai trò trung tâm với định vị là đô thị sân bay hiện đại. Sở hữu Cảng hàng không quốc tế Long Thành, dự án hạ tầng mang tầm quốc gia, khu vực này hội tụ đầy đủ điều kiện để phát triển một cực tăng trưởng mới với quy mô khoảng 43.000ha. Khi sân bay hoàn thiện, đây không chỉ là cửa ngõ hàng không quốc tế mà còn kéo theo sự phát triển của các ngành logistics, thương mại, tài chính, công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.

Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông kết nối như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành… đang từng bước hoàn thiện, tạo mạng lưới liên kết vùng thông suốt. Mỗi tuyến đường mới mở ra không chỉ rút ngắn khoảng cách địa lý, mà còn kéo gần cơ hội phát triển. 

Đời sống người dân thay đổi rõ rệt, đô thị - dịch vụ - bất động sản cùng chuyển động theo hướng tích cực. Trong tương lai, Long Thành sẽ hướng đến mô hình đô thị thông minh với hệ sinh thái dịch vụ cao cấp có trung tâm thương mại, khách sạn 4-5 sao, dịch vụ hàng không, logistics… xứng tầm một đô thị cửa ngõ quốc tế.

Nếu Long Thành là "đầu tàu" phát triển thì Nhơn Trạch đóng vai trò cầu nối, lan tỏa động lực phát triển ra toàn vùng. Với vị trí giáp TP.HCM, kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, Nhơn Trạch được đánh giá là một trong những khu vực giàu tiềm năng bậc nhất phía Nam.

Trước đây, điểm nghẽn lớn nhất của đô thị này nằm ở hạ tầng kết nối. Tuy nhiên, nút thắt đang dần được tháo gỡ khi hàng loạt dự án trọng điểm được triển khai như đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch thuộc Vành đai 3 TP.HCM, cầu Cát Lái, cao tốc Bến Lức - Long Thành… Theo quy hoạch đến năm 2045, Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị động lực của vùng Đông Nam Bộ, giữ vai trò trung tâm công nghiệp, dịch vụ, logistics, đồng thời là đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM và Long Thành.

Như vậy ở giai đoạn mới, Đồng Nai đang chủ động chuyển hướng đầu tư, phát triển, siết quản lý đất đai, kiểm soát quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư có năng lực. Đây chính là nền móng để hình thành những đô thị chất lượng cao, thay vì phát triển dàn trải, thiếu chiều sâu.

Ông Nguyễn Văn Út, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, tỉnh Đồng Nai đang quyết tâm triển khai đúng định hướng quy hoạch nhằm phát huy tối đa lợi thế của khu vực Long Thành, Nhơn Trạch, phục vụ mục tiêu phát triển chung. Đồng thời, tỉnh sẽ tăng cường quản lý chặt chẽ đất đai, kiên quyết ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi, xây dựng trái phép và các giao dịch chuyển nhượng bất thường trên địa bàn.

Theo ông Út, người đứng đầu các địa phương phải chủ động, sâu sát trong công tác phát triển, đặc biệt là thu hút các nhà đầu tư lớn, có năng lực. Việc kiểm soát hồ sơ chuyển nhượng đất đai cũng được siết chặt, không để xảy ra tình trạng kê khai giá không đúng thực tế.

Về định hướng lâu dài, Đồng Nai xác định phát triển tương xứng tiềm năng, không chấp nhận các dự án nhỏ lẻ, manh mún. Hoạt động sản xuất sẽ được định hướng tập trung trong các khu, cụm công nghiệp. 

Đáng chú ý, khu vực ven sông sẽ ưu tiên phát triển đô thị sinh thái, không bố trí công nghiệp. Khu vực phía Nam của tỉnh sẽ phát triển theo hướng công nghệ cao, từng bước giảm các ngành nghề có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường. Bên cạnh đó, tỉnh chú trọng đầu tư phát triển các khu đô thị, khu dân cư, hạ tầng đô thị hiện đại, đặc biệt là hệ thống trung tâm thương mại, dịch vụ tại khu vực quanh sân bay Long Thành.

Trong khi đó, ông Nguyễn Đức Hải, Giám đốc Công an tỉnh Đồng Nai cho hay, công an tỉnh sẽ phối hợp siết chặt quản lý việc mua bán đất nông nghiệp, xử lý nghiêm tình trạng xây dựng trái phép, phân lô bán nền trái quy định. 

Chính quyền cấp xã được yêu cầu nắm chắc tình hình, kịp thời phát hiện, xử lý các đối tượng đầu nậu thu gom đất. Đồng thời, công tác thanh tra, kiểm tra sẽ được tăng cường nhằm xử lý vi phạm về đất đai, từng bước tạo quỹ đất sạch phục vụ phát triển đô thị giai đoạn tới.

Định hướng phát triển của Đồng Nai thời gian tới là tập trung hình thành các đô thị công nghiệp, đô thị logistics hiện đại, tạo nền tảng cho tăng trưởng bền vững.

Đồng Nai - “Mắt xích vàng” của hạ tầng liên vùng, bệ phóng cho cực tăng trưởng mới

Hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang hội tụ tại Đồng Nai, từ sân bay quốc tế đến cao tốc và vành đai liên vùng. Hệ thống hạ tầng này đang tạo lực đẩy mạnh mẽ, đưa Đồng Nai vươn lên trở thành trung tâm kết nối và trung chuyển hàng đầu phía Nam.