Hàn Quốc tăng tốc để ổn định giá nhà, kiềm chế đầu cơ bất động sản

Chính sách miễn trừ tạm thời với thuế đánh trên phần lợi nhuận thu được từ bán tài sản đầu tư sẽ kết thúc vào ngày 9/5, trong bối cảnh Tổng thống Hàn Quốc Lee Jae Myung nhấn mạnh cần kìm giá nhà đất, hạn chế đầu cơ đặc biệt tại khu vực Đại Seoul.

Chính sách trên khiến nhiều chủ sở hữu nhiều bất động sản đẩy mạnh bán nhà nhằm tránh mức thuế cao.

"Để bảo đảm tính dự báo và độ tin cậy của chính sách, việc miễn trừ sẽ chấm dứt theo đúng lịch trình ban đầu. Đồng thời, các biện pháp bổ trợ đã được chuẩn bị nhằm tăng cường tính nhất quán và giảm thiểu bất tiện cho người dân", Bộ Kinh tế và Tài chính cho biết.

Theo đó, Bộ này sẽ ân hạn từ 4-6 tháng với các chủ sở hữu nhiều nhà ở, trước thời điểm chấm dứt chính sách miễn trừ tạm thời thuế với lợi nhuận bán tài sản đầu tư của người sở hữu nhiều bất động sản.

Thời gian ân hạn bốn tháng sẽ được áp dụng với bất động sản tại các quận cao cấp Gangnam và Yongsan ở Seoul, trong khi những nơi được cho là khu vực đầu cơ sẽ được hưởng thời gian ân hạn lên tới sáu tháng.

Thời gian ân hạn áp dụng với các trường hợp hoàn tất thanh toán cuối cùng hoặc hoàn thành đăng ký quyền sở hữu trong khung thời gian quy định.

Đối với các căn nhà hiện đang có người thuê ở, chính phủ sẽ tạm thời nới lỏng yêu cầu chủ sở hữu phải trực tiếp cư trú theo hệ thống giấy phép giao dịch đất đai, theo Bộ Kinh tế và Tài chính.

Hiện nay, thuế áp với lãi giao dịch bất động sản dao động từ 6% đến 45%. Các chủ sở hữu hai căn nhà tại những khu vực được chỉ định là khu đầu cơ phải chịu thêm 20 điểm phần trăm, trong khi những người sở hữu ba căn nhà phải chịu phụ thu 30 điểm phần trăm, cộng thêm vào mức thuế cơ bản.

Giá nhà ở là một trong những vấn đề chính sách trọng tâm của chính quyền Tổng thống Lee. Ông Lee cam kết ổn định thị trường nhà ở, cho rằng giá nhà tăng cao đang buộc nhiều người trẻ phải từ bỏ kế hoạch kết hôn và sinh con.