Lào Cai: Gỡ vướng mặt bằng, tạo cơ chế đón nhà đầu tư vào Cụm công nghiệp Phú Thịnh

Thưởng người bàn giao mặt bằng sớm

Những ngày giữa tháng 7, tổ công tác giải phóng mặt bằng của phường Văn Phú vẫn miệt mài gõ cửa từng nhà. Cán bộ phường kiên trì giải thích từng điều khoản, còn người dân chăm chú lắng nghe, đặt câu hỏi về quyền lợi của mình.

Khác với những dự án trước đây, lần này, nhiều hộ dân chủ động ký biên bản bàn giao đất ngay sau khi phương án bồi thường được công khai.

Ông Bùi Ngọc Giang, Phó chủ tịch UBND phường Văn Phú cho biết, ngoài chính sách bồi thường theo quy định, tỉnh Lào Cai còn áp dụng cơ chế thưởng đối với các hộ bàn giao mặt bằng sớm.

"Nếu người dân đồng thuận, bàn giao mặt bằng ngay trong thời gian công khai phương án sẽ được thưởng 6% giá trị bồi thường, tối đa 60 triệu đồng/hộ. Nếu bàn giao sau khi kết thúc công khai nhưng trước khi nhận tiền thì được thưởng 3%. Chúng tôi tuyên truyền rất kỹ để người dân hiểu đây là quyền lợi chính đáng của mình", ông Giang nói.

Theo ông Giang, chính sách này tạo hiệu ứng rất tích cực. Nhiều hộ trước đây còn băn khoăn, nay đã chủ động phối hợp với chính quyền để được hưởng mức thưởng cao nhất, giúp dự án rút ngắn đáng kể thời gian giải phóng mặt bằng.

Không chỉ tuyên truyền, phường còn duy trì họp giao ban hằng tuần với chủ đầu tư để rà soát từng phần việc. Những khó khăn phát sinh được trao đổi trực tiếp ngay tại cuộc họp, tránh tình trạng hồ sơ "nằm chờ", làm chậm tiến độ.

Bà Nguyễn Thị Ca, một hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án cụm công nghiệp Phú Thịnh 2 chia sẻ: "Lúc đầu, gia đình tôi cũng còn nhiều băn khoăn vì đây là tài sản tích cóp nhiều năm. Nhưng sau nhiều buổi đối thoại, cán bộ xã giải thích rõ về chính sách bồi thường, hỗ trợ cũng như cơ chế thưởng khi bàn giao mặt bằng sớm nên chúng tôi đã hiểu và đồng thuận. 

Điều người dân mong muốn nhất là mọi chính sách được thực hiện công khai, minh bạch, đúng quy định. Khi quyền lợi được đảm bảo thì người dân sẵn sàng phối hợp để dự án triển khai thuận lợi, góp phần đưa doanh nghiệp về đầu tư, tạo việc làm cho con em địa phương".

Theo báo cáo của UBND phường Văn Phú, dự án đường trục chính Cụm công nghiệp Phú Thịnh có diện tích thu hồi hơn 19ha, liên quan 51 hộ dân và 3 tổ chức. Đến cuối tháng 4/2026, toàn bộ 51 hộ đã được phê duyệt phương án bồi thường; 49 hộ đã nhận tiền, trong đó 44 hộ đã bàn giao mặt bằng và 5 hộ đang thu dọn tài sản để bàn giao.

Mặt bằng sạch, "tấm vé mời" doanh nghiệp

Trong căn nhà vừa tháo dỡ một phần tường rào để nhường đất cho dự án, ông Lương Hồng Thắng, một trong những hộ bàn giao mặt bằng sớm, chia sẻ rằng gia đình từng có nhiều băn khoăn vì mảnh đất gắn bó hàng chục năm.

"Ban đầu cũng tiếc chứ, vì đất là tài sản lớn của gia đình. Nhưng cán bộ xã đến nhiều lần, giải thích cặn kẽ về chính sách bồi thường, hỗ trợ và cả cơ chế thưởng khi bàn giao sớm. 

Thấy mọi việc công khai, minh bạch nên gia đình đồng thuận ngay. Mình nhường đất hôm nay để sau này con cháu có khu công nghiệp, có việc làm gần nhà", ông Thắng tâm sự.

Theo ông Thắng, khoản tiền thưởng không phải là yếu tố quyết định, nhưng thể hiện sự ghi nhận của Nhà nước đối với những hộ dân chấp hành tốt chủ trương.

"Được thưởng thêm vài chục triệu đồng thì ai cũng phấn khởi. Quan trọng hơn là mình thấy việc làm của mình được trân trọng", ông cười.

Theo lãnh đạo phường Văn Phú, thu hút đầu tư không chỉ dừng ở việc ban hành các cơ chế ưu đãi mà điều doanh nghiệp cần nhất là một mặt bằng sạch, hạ tầng đồng bộ và thời gian triển khai nhanh.

"Chúng tôi xác định giải phóng mặt bằng là khâu quyết định. Khi có đất sạch, doanh nghiệp sẽ không phải chờ đợi, không phát sinh chi phí kéo dài. Đó chính là cách địa phương 'trải thảm đỏ' cho nhà đầu tư", ông Giang nhấn mạnh.

Hiện nay, ngoài dự án đường trục chính, phường Văn Phú đang tập trung giải phóng mặt bằng cho các Cụm công nghiệp Phú Thịnh 1, Phú Thịnh 2 và Phú Thịnh 3 - những dự án được kỳ vọng tạo cực tăng trưởng công nghiệp mới ở khu vực phía nam tỉnh Lào Cai.

Dẫu vậy, vẫn còn một số "nút thắt" cần tháo gỡ, nhất là phần diện tích liên quan đến Công ty CP chè Văn Hưng và một số hộ còn kiến nghị về tài sản trên đất. 

Chính quyền địa phương đang tiếp tục phối hợp với các sở, ngành để xử lý dứt điểm, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân, đồng thời không làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Ông Lê Văn Huấn, Tư vấn giám sát viên, Công ty TNHH Phú Thiện, tỉnh Lào Cai cho biết “Theo yêu cầu của chủ đầu tư, dự án hoàn thành vào cuối năm nay. 

Khi có mặt bằng, đơn vị tư vấn giám sát đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, tăng ca, tăng kíp, làm bù giờ để bù lại thời gian ảnh hưởng của mưa bão và phát sinh trong khối lượng xử lý các hạng mục”.

Ông Nguyễn Tiến Dũng, cán bộ kỹ thuật, Công ty TNHH Lương Gia, tỉnh Lào Cai chia sẻ: “Tranh thủ thời tiết nắng ráo, nhà thầu dồn lực máy móc để đáp ứng tiến độ đề ra. Tuy nhiên, do địa chất không đồng nhất nên mất nhiều thời gian xử lý nền đường. Sau khi xử lý xong phần nền, nhà thầu tiếp tục hoàn thiện mặt đường để tới đây dải cấp phối, đá dăm và nhựa Asphalt”.

Theo chỉ đạo của ông Dương Quốc Huy, Bí thư Tỉnh ủy Lào Cai tại Hội nghị nghị Ban Thường vụ lần thứ 11 về triển khai phương hướng nhiệm vụ 6 tháng cuối năm; cùng với nhiệm vụ phát triển kinh tế xã hội các ngành, địa phương tích cực hỗ trợ nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án hạ tầng kỹ thuật các khu, cụm công nghiệp; tập trung xử lý vướng mắc đối với các dự án hạ tầng đầu tư Cụm công nghiệp Phú Thịnh 1,2,3, phấn đấu hoàn thành trong quý III/2026.