Thay vì chỉ tập trung vào một trung tâm kinh doanh (CBD) duy nhất, Hà Nội đang mở rộng và phát triển theo mô hình đa cực. Trong xu hướng này, CBD truyền thống Hoàn Kiếm cùng CBD mới Tây Hồ Tây đang đóng vai trò nổi bật, định hình lại diện mạo Thủ đô.

Hoàn Kiếm là CBD truyền thống với quỹ đất đã được lấp đầy (Nguồn: Internet).

Là CBD được hình thành đầu tiên và lâu đời của Hà Nội, Hoàn Kiếm tâm điểm hội tụ của các hoạt động kinh tế, tài chính, thương mại, dịch vụ và hành chính và văn hóa truyền thống. Nơi đây không chỉ diễn ra các hoạt động sầm uất về kinh tế mà còn lắng đọng những trầm tích và lịch sử lâu đời của thủ đô.

Khu vực này mang đậm dấu ấn lịch sử với kiến trúc cổ kính, mật độ xây dựng cao và quỹ đất cực kỳ khan hiếm, bị giới hạn chiều cao do luật di sản. Thay vì quy hoạch những công trình hay tòa nhà cao ốc hiện đại và năng động, Hoàn Kiếm tập trung vào việc bảo tồn và phát huy những giá trị truyền thống.

Theo bảng giá đất mới Hà Nội được ban hành cuối tháng 12/2024, loạt tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm có giá đất ở cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2. Giá giao dịch thực tế trên thị trường còn cao hơn, lên đến cả tỷ đồng/m2, sánh ngang với đất vàng ở Paris, Hong Kong...

Khi giá của khu CBD Hoàn Kiếm đã gần như đạt đỉnh, khách hàng và nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các khu CBD mới như Tây Hồ Tây với nhận định nơi đây vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Trong khi, Tây Hồ Tây có lợi thế về quỹ đất và không gian mở, được quy hoạch hiện đại và bài bản với định hướng trở thành biểu tượng cho nhịp sống năng động, hiện đại và hội nhập toàn cầu. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư lớn có xu hướng dịch chuyển về Tây Hồ Tây, biến nơi đây trở thành CBD mới của thủ đô.

Khu vực này tập trung trung tâm hành chính mới, các hoạt động tài chính, khu công nghệ cao, thương mại quốc tế, giáo dục toàn cầu và những khu dân cư đẳng cấp… thu hút dòng chảy đầu tư và các hoạt động kinh doanh, thương mại đến từ các tập đoàn, doanh nghiệp quy mô toàn cầu.

Tây Hồ Tây là CBD được quy hoạch hiện đại, đồng bộ và bài bản nhất Thủ đô (Nguồn: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành - Bộ Xây dựng).

Với quỹ đất hơn 35ha đã được quy hoạch làm trụ sở của 13 bộ, ngành Trung ương, Tây Hồ Tây đang trở thành trái tim hành chính mới của Thủ đô, dự kiến đón chào khoảng 17.000 cán bộ, công chức đến làm việc.

Bên cạnh đó, Tây Hồ Tây còn nổi lên như một trung tâm công nghệ mới của thủ đô. Trung tâm R&D Samsung - trung tâm lớn nhất của tập đoàn tại khu vực Đông Nam Á, với quy mô đầu tư lên đến 220 triệu USD, là nơi sản sinh ra những công nghệ hàng đầu thế giới đã đi vào vận hành từ năm 2022, thu hút khoảng 2.300 kỹ sư công nghệ cao.

Tập đoàn Công nghệ CMC đã giải ngân gần 630 tỷ đồng để khởi công tổ hợp văn phòng công nghệ CMC Creative Space Hanoi, ngay gần Trung tâm R&D Samsung. Dự án có tổng mức đầu tư 300 triệu USD (tương đương khoảng 7.800 tỷ đồng), dự kiến phục vụ khoảng 4.800 nhân sự.

Hệ thống giáo dục chất lượng cao từ mầm non cho đến đại học, nổi bật là hệ thống trường liên cấp danh tiếng như: Trường Quốc tế Liên hợp quốc (UNIS Hanoi), The Dewey School, Genenis School, Kinder World, Đoàn Thị Điểm và trường đại học uy tín (Học viện Tài chính, Đại học Mỏ địa chất, Học viện Hành chính Quốc gia...).

Tây Hồ Tây cũng là nơi duy nhất của thủ đô quy tụ được các khu đô thị phát triển theo chuẩn mực quốc tế như: Ciputra, Starlake, Ngoại giao đoàn… và đại sứ quán Hàn Quốc.

Cùng đó là các tổ hợp thương mại, giải trí hàng đầu cùng hệ thống khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế đến từ các tập đoàn danh tiếng như: Lotte Mall Tây Hồ Tây, Takashimaya, Emart, Shilla Hotel, SND Hotel… với đầy đủ các loại hình dịch vụ mua sắm, giải trí và ẩm thực, lưu trú đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân và du khách.

Tây Hồ Tây còn sở hữu những "lá phổi xanh" mang đến một môi trường sống trong lành, khoáng đạt mà khó có CBD nào sánh kịp, với những công viên quy mô lớn như: Hòa Bình, Hữu Nghị, Ciputra, Starlake...

Đón đầu xu hướng TOD (Transit-Oriented Development), phát triển đô thị theo định hướng phát triển giao thông công cộng, Tây Hồ Tây được quy hoạch hai tuyến metro (metro line) số 2 (Nhổn - Trần Hưng Đạo) và số 6 (Nội Bài - Ngọc Hồi); đem đến cho cư dân phương tiện di chuyển công cộng hiện đại nhất thủ đô, rút ngắn thời gian di chuyển tới phố cổ Hà Nội trong 10 phút và kết nối sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 20 phút.

Cũng theo bảng giá đất mới của Hà Nội ban hành tháng 12/2024, Tây Hồ Tây tiếp tục là khu đô thị cao tốc độ tăng trưởng giá đất cao nhất Hà Nội, với trên 113 triệu đồng/m², tăng 225% sau điều chỉnh. Tốc độ tăng giá cao hơn hẳn các khu vực khác song nguồn cung căn hộ nơi đây lại cực kỳ khan hiếm, không đáp ứng đủ cầu.

Được biết, khu vực này sắp ra mắt dự án Jade Square - một tổ hợp công trình căn hộ, văn phòng phân khúc cao cấp.

Dự án có quy mô 3 tòa cao tầng, cao 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, sẽ giải cơn khát thị trường căn hộ tại Tây Hồ Tây với 747 căn hộ chung cư cao cấp, đáp ứng đúng nhu cầu an cư, nâng tầm chuẩn sống hoặc đầu tư sinh lời của cư dân và nhà đầu tư.

Jade Square - dự án chuẩn bị ra hàng là đích ngắm của cư dân và nhà đầu tư có tầm nhìn.

Tây Hồ Tây đã và đang khẳng định vị thế là CBD mới đầy hấp lực, một biểu tượng của sự đẳng cấp và thịnh vượng tại Thủ đô. Việc sở hữu bất động sản Tây Hồ Tây không chỉ là lựa chọn chốn an cư lý tưởng ở hiện tại mà còn là khoản đầu tư thông minh, đón đầu tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai. Tây Hồ Tây chính là định nghĩa mới cho một không gian sống tiện nghi, hiện đại và chuẩn quốc tế.